Valkenweg 104

Instap klaar tweekamer appartement met nieuwe badkamer, een royaal galerijbalkon en berging, aan het winkelcentrum "Hart van Zuid"!
Het appartement ligt als één na laatste aan de deels overdekte galerij van de 1e etage. Hierdoor is de ligging rustig en het uitzicht vrij over parkeerplaats naast het complex met de groenvoorzieningen.
Voor het appartement is een grote buitenruimte waar een gezellig tuinset kan staan. Door de ligging op het zuidwesten valt hier heerlijk te genieten van mooie dagen. Vanaf het balkon is er een wenteltrap brandtrap naar parkeerplaatsen.
De berging bevindt zich in de onderbouw, deze ruimte is ook via een trap aan de buitenzijde met de fiets te bereiken. Het complex heeft een afgesloten entree met een intercominstallatie. Zowel met de lift als ook met de trap is de 1e woonlaag makkelijk bereikbaar.
Rondom het complex zijn gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Het appartement heeft verwarming en warmwater voorziening via de blokverwarming van het complex. Hiervoor wordt maandelijks aan de VvE een voorschot betaald voor verbruik. Momenteel bedragen de servicekosten € 240,20 per maand exclusief het voorschot voor de stookkosten.

Vraagprijs 199.000 euro k.k.
Aanvaarding ligt rond 1 juli 2024

Indeling
De rechte hal van het appartement heeft een garderoberuimte en een meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Het gehele appartement heeft laminaatvloeren in een warme houttint en de wanden zijn vlak en wit afgewerkt. De nieuwe badkamer is ingericht met een doucheruimte, wastafel met meubel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De royale woonkamer is lekker licht en heeft al vroeg in de ochtend een zonnige lichtinval.
De grote ramen aan de voorzijde geven uitzicht op het winkelcentrum Adelaarsplein en de Adelaarslaan. De ruimte biedt mogelijkheden voor de inrichting van een zitkamer met een eetkamer en bijvoorbeeld een werkhoek. De halfopen keuken is ingericht met twee hoogglans witte rechte keukenopstellingen, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De slaapkamer is aan de balkonzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast.