Klaproosstraat 10

Gelegen in een fijne woonomgeving en in een rustige straat, bieden wij u deze instapklare eengezinswoning met uitbouw aan! Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er op de begane grond extra leefruimte ontstaan. Bent u benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak en laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

De woning biedt u meer ruimte dan u verwacht en is aan de achterzijde voorzien van een riante aanbouw. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, verdeeld over de beide dakvlakken. Het dak van de woning is nageïsoleerd. De woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt grotendeels over rolluiken.

De woning is gelegen op een perceel van 127 m2, in een autoluwe straat in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’ in Arnemuiden. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en overige (winkel)voorzieningen. Scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. In de directe omgeving is er een speelplek met diverse speeltoestellen voor kinderen. De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de snelweg A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) richting grotere steden als Middelburg, Goes en Vlissingen. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning beschikt over een hal, woonkamer, keuken, aanbouw, tussenhal met toilet en trapopgang, 4 slaapkamers, badkamer, vliering en een tuin met berging.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met woonkamer en keukenruimte. De vloer- en wandafwerking geven een sfeervol geheel. De woonkamer en de keuken hebben een totale oppervlakte van ca. 40 m2. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning en biedt u een fijne ruimte. Door de grote raampartij komt er veel licht de zithoek binnen. In de doorgang is de tussenhal bereikbaar met toilet en trapopgang. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje.
De keukenruimte is geplaatst aan de achterzijde van de woning naast de aanbouw. De keuken en de aanbouw kunnen gescheiden worden middels grote schuifdeuren. De keuken is voorzien van een fraaie open keukenuitrusting met alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koelkast. De keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en lichte kastfronten. De aanbouw heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m2 en biedt u een fijne extra leefruimte. De eethoek is in de aanbouw geplaatst. In de aanbouw is er een praktische kastenwand aanwezig. De lichtkoepel en de grote pui met openslaande deuren zorgen voor enorm veel lichtinval. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 6,7 m2 en 14,4 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11,8 m2. De badkamer is eveneens geplaatst aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een badkamermeubel. De vloer en de wandtegels zijn modern uitgevoerd. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,3 m2.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met overloop en 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Op de overloop zijn de cv-installatie en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. Op deze verdieping is vaste bergruimte aanwezig.

Via de vlizotrap in de slaapkamer is de praktische vliering bereikbaar.

De voortuin en achtertuin zijn grotendeels bestraat en dus onderhoudsarm aangelegd. De tuin heeft goede bezonningsmogelijkheden. In de tuin staat een stenen berging met een oppervlakte van ca. 6 m2. Verder is er in de tuin een vrije achterom aanwezig.

Heeft u interesse in deze fraaie woning en bent u enthousiast geraakt? Maak dan snel een afspraak en kom kijken tijdens een bezichtiging!

Tot ziens aan de Klaproosstraat!