Izaak Evertslaan 52

Arnhem € 700.000,- k.k.

WoningtypeHerenhuis
Woonoppervlakte176 m²
Aantal kamers8
Dit object printen
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 1
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 2
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 3
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 4
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 5
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 6
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 7
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 8
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 9
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 10
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 11
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 12
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 13
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 14
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 15
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 16
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 17
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 18
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 19
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 20
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 21
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 22
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 23
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 24
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 25
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 26
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 27
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 28
Izaak Evertslaan 52 Arnhem - foto 29

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
Aangeboden sinds6 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1926
Soort daksamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte176 m²
Opp. overige inpandige ruimte10 m²
Externe bergruimte29 m²
Perceeloppervlakte461 m²
Inhoud606 m³

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen5
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

EnergielabelD
Isolatiemuurisolatie
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant uit 2014 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuinachtertuin
Afmeting tuin241m² (20,05m diep en 12,00m breed)
Ligging tuinnoordwest

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Garage

Soort garageaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (29)

Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems
Izaak Evertslaan 52 te Arnhems

Izaak Evertslaan 52, Arnhem

Wanneer je zoekt naar een woning met veel leefruimte op de begane grond en een grote tuin met veel privacy dan is ons advies direct een afspraak te maken. Deze in 1926 gebouwde woning met oprit, garage en zonnepanelen staat op de rand tussen de Burgemeesterswijk en de Gulden Bodem in. Met maar liefst 177 m2 woonoppervlakte, een grote uitbouw annex serre met veel daglicht, optimale isolatie met een energielabel D èn een luxe woonkeuken tref je hier echt iets bijzonders. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en in 2018 nog voorz ... Lees de volledige omschrijving

Wanneer je zoekt naar een woning met veel leefruimte op de begane grond en een grote tuin met veel privacy dan is ons advies direct een afspraak te maken. Deze in 1926 gebouwde woning met oprit, garage en zonnepanelen staat op de rand tussen de Burgemeesterswijk en de Gulden Bodem in. Met maar liefst 177 m2 woonoppervlakte, een grote uitbouw annex serre met veel daglicht, optimale isolatie met een energielabel D èn een luxe woonkeuken tref je hier echt iets bijzonders. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en in 2018 nog voorzien van 12 zonnepanelen. 

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak via onze website. Via de RealPlanner kun je direct vanaf je bank of luie stoel een afspraak voor deze woning inplannen.

Alles dichtbij: Deze woning heeft een uitstekende ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen: Op korte afstand tref je Arnhem Centraal station, het bruisende stadscentrum, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, diverse openbare voorzieningen en de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. De parken Sonsbeek en Zijpendaal liggen hier letterlijk om de hoek en tot slot zijn de uitvalswegen (A12 en A50) op slechts 5 minuten rijden te bereiken.

Indeling:  Kelder: Provisiekelder met nieuwe meterkast opstelling.

Begane grond: Entree/ hal met granitovloer, toegang tot de kelderruimte en modern toilet (2014) met fonteintje. Toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met visgraatparketvloer, erker, strakke plafonds met inbouwspots en een fijne extra hoek met werkplek of eventueel speelhoek.
Aan de achterzijde van de woning tref je de over de volle breedte een uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming en geeft prachtig ‘vrij’ en groen uitzicht op de omsloten tuin met veel privacy op het noordwesten. 

De complete keuken is net als de uitbouw in 2014 geplaatst en is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een 5-pits gaskooktoestel met dubbele oven, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron en een koffiezetapparaat. Via de woonkeuken is er toegang tot de garage met de wasmachine- droger aansluiting. Naast de garage is nog een separate entree waardoor je deze ruimte eventueel ook kunt ombouwen tot kantoor.

Tuin: De tuin ligt over de volle breedte van de woning en geeft veel privacy doordat de woningen aan de achterzijde verlaagd liggen. De grote Japanse Esdoorn, blauwe regen en Magnolia zorgen voor een prachtig aangezicht, het hoogteverschil en de borders met cortenstaal geven de tuin een speelse indeling. 
Ook de tuin is door de huidige bewoners aangepakt en v.v. een nieuwe afscheiding met betongaas en klimop daarnaast is de tuin voorzien van een nieuw terras met kunststof vlonderplanken. De stenen berging geeft ruimte voor tuingereedschap en opslag en is v.v. elektra.
Door de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke plek te vinden in de zon of de schaduw.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat met vaste kasten, separaat toilet en moderne badkamer in neutrale kleurstelling (2014) met Whirpool en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met de CV opstelling en 4e kamer met Velux vensters en inbouwspots.

Vliering: Bergzolder.

Bijzonderheden:
12 zonnepanelen geplaatst in 2018;
Energielabel D;
Bouwjaar ca. 1926;
Uitbouw/ serre over de volledige breedte geplaatst in 2014;
Nieuwe groepenkast 2014;
Aan de achterzijde is de woning op de eerste verdieping v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelgas;
De woning is v.v. spouwmuurisolatie;
Nagenoeg geheel v.v. dubbelglas;
CV ketel Vaillant bouwjaar 2014;
Badkamer vernieuwd in 2014;
Nieuw bitumendak op de garage en het platte dak van de badkamer en ouderslaapkamer;
Garage met elektrische deur en wasmachine- droger aansluiting;
Riolering in de woning vervangen voor PVC in 2014;
Het schilderwerk aan de achterzijde is in september 2019 nog uitgevoerd en de voordeur en entree/ hal is in oktober 2020 nog geschilderd;
Aanvaarding in overleg.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Kerkstraat 25
6811 DM ARNHEM
W: www.boutiquemakelaar.nl
T: 06-20026099
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar