Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Rosendaalsestraat 192

6824CP Arnhem

€ 325.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 77 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 28 september 2021

Omschrijving

Midden in de bruisende wijk ‘Klarendal’ tref je deze super sfeervolle benedenwoning met heerlijke voor- en achtertuin uit 1935. Het geheel is zeer goed onderhouden en is in 2018 voorzien van een nieuwe moderne keuken en in 2019 voorzien van een nieuwe badkamer.
Een woning om door een ringetje te halen! De locatie midden in het hippe Modekwartier met boetiekjes, op een paar minuten fietsen van de stad vrij en parkeren in de straat maken deze benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden tot een heerlijke woonlocatie.

Alles dichtbij:
De Rosendaalsestraat ligt centraal in de hippe en gezellige wijk Klarendal en het Modekwartier, op maar 5 fietsminuten van de binnenstad. Het echte stadse gevoel maar dan op een fijne en rustige locatie.
De wijk staat bekend om de vele ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca om de hoek, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loofafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een bakker en Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken.

Indeling:
Na de entree met authentieke tochtsluis vind je de vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de provisiekelder.

Toegangsdeur naar de ruime en lichte woonkamer met nieuwe plafonds v.v. inbouwspots, prachtige originele kamer- en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, marmeren schouwpartijen aan beide zijden van de kamer- en suite en een lichte eikenhouten look laminaatvloer.

De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, een koelkast, vriezer, grote oven, magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de eetkamer kom je middels openslaande deuren in de heerlijk zonnige achtertuin met overdekt vlonderterras aan de woning, diverse borders, groot bestraat terras, een houten (fietsen)berging en de achterom.

Via de gang met extra toegangsdeur naar de tuin kom je bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht op de tuin. In deze kamer tref je de wasmachine/droger opstelling en de CV installatie. Toegang naar de in 2019 gerealiseerde moderne badkamer met douche, designradiator en wastafelkom met maatwerk massief eikenhouten meubel.

1e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935;
Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met veel privacy;
Schilderwerk achterzijde 2019 uitgevoerd;
De achterzijde van de woning is v.v. rolluiken;
De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden;
Het platte dak van de slaapkamer op de 1e verdieping is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd;
CV ketel (Intergas) bouwjaar 2010;
Actieve VvE met 2 appartementsrechten, ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage ca. € 50,-;
Gratis parkeergelegenheid in de straat;
Energielabel E;
Lage stookkosten ca. € 100,- per maand;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Aanvaarding in overleg- bij voorkeur voorjaar 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 50.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
3
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
279 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
60 m² (1000 m diep en 600 m breed)
Ligging tuin
zuid
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2010 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.