Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Centraalspoor 91

6846GG Arnhem

€ 425.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 juni 2022
Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken

Zetten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE, IN DE GELIEFDE EN GROENE BUURT PARKLANE IN SCHUYTGRAAF-NOORD, IS DEZE INSTAPKLARE, MODERNE EENGEZINSWONING GELEGEN. DEZE ROYALE WONING IS LUXE AFGEWERKT WAARONDER EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN TEVENS VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING. TEVENS IS DE WONING ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL A, VERWARMING MIDDELS STADSVERWARMING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN ACHTERINGANG.

WELKOM bij het Centraalspoor 91 te Arnhem
Via de onderhoudsarme voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein en toegang naar keuken en woonkamer.

OPEN KEUKEN
Luxe open keuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken mooi zicht over het Centraalspoor en de groenstrook aan de voorzijde. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Tevens is er een kleine eetbar met 2 zitplaatsen aanwezig.

WOONKAMER
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen aan de achtergevel. Door deze raampartijen is er volop lichtinval in de woning. Tevens is er een toegang naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en 4-6 persoonseethoek. Ook is er een handige vaste provisie/trapkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal toegang naar de 1e verdieping. Overloop, 2 goede slaapkamers (circa 10 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. Royale slaapkamer (circa 16 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

BADKAMER
Moderne badkamer met grote inloopdouche met glaswand, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en 2e wandtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping, royale 4e slaapkamer (circa 16 m2) met dakvenster en airconditioning. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling warmtewisselaar en dakkapel.

TUIN
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en mooie borders. Zowel aan de achtergevel als aan de achterzijde van de tuin is een groot zonneterras aanwezig. Tevens is er een berging en handige achteringang aanwezig. Aan de voorzijde is een onderhoudsarme tuin afgezet met mooie groene hagen.

LIGGING
Deze woning is in de geliefde en groene buurt Parklane in Schuytgraaf-Noord gelegen. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen, maar toch op geringe afstand van winkels en voorzieningen. Een kinderspeelplaats en de kanovijver zijn op loopafstand van de woning gelegen. Het winkelcentrum Schuytgraaf is op circa 6 fietsminuten afstand van de woning gelegen. Hier zijn o.a. 2 supermarkten, een bakkerij, bloemisterij, slagerij, cafetaria, restaurants, kapsalon en een opticien gevestigd. Ook zijn er meerdere winkelketens, zoals Etos, Gall & Gall, Hema, Primera, terStal en Zeeman, aanwezig. Overige voorzieningen zoals treinstation Arnhem-Zuid, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 (Heteren) en oprit A-325. Het centrum van Arnhem is in circa 13 minuten per auto of circa 19 minuten via het openbaar vervoer te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, open keuken, woonkamer met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Slaapkamer, separate wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Jonge, energiezuinige en instapklare woning.
- Volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming (geen CV-ketel).
- Royale woning met een woonoppervlakte van 120 m2.
- Gelegen in geliefde wijk Parklane.
- Aan de voorzijde is een mooie groenstrook gelegen.
- De voortuin is afgezet met mooie groene hagen.
- De begane grond is voorzien van paneeldeuren.
- Buitenzonwering aan achterzijde.
- 2 Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
13 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
145 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
424 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
66 m² (11.77 m diep en 5.59 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden