Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Sloetstraat 61

6821CP Arnhem

€ 375.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 63 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 juni 2022

Omschrijving

Achter deze fraai gerenoveerde voorgevel uit 1899 tref je deze bijzonder sfeervolle benedenwoning met een geweldige tuin op het zuiden v.v. achterom en een (fietsen) berging.
Deze benedenwoning is zeer smaakvol gerenoveerd, is uniek door de twee (slaap)kamers die bovengronds zijn, beschikt over tal van oorspronkelijke details en kan zo betrokken worden.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 63 m2 exclusief het souterrain (1,95m hoog) van ca. 11 m2. De totale oppervlakte komt hiermee op ca. 97m2.

Er zijn 2 slaapkamers, een moderne complete keuken (2010) en een luxe badkamer- in het souterrain is eventueel een 3e kamer te realiseren.
Het geheel is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, de woning heeft een energielabel D en er is een actieve VvE met een bijdrage van € 90,- per maand.
Laat je verrassen door de sfeer en de afwerking en plan snel een afspraak met ons kantoor om je plek te bemachtigen!


Alles dichtbij:
De Sloetstraat is een rustig straatje in de gewilde wijk het "Sonsbeekkwartier/ Sint Marten". Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen.
In de buurt kun je gratis parkeren, om de hoek tref je de warme bakker Tom van Otterloo, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants net als de speeltuin “De Leuke Linde”, 2 basisscholen en voortgezet onderwijs.
Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 5-10 minuutjes wandelen in Sonsbeekpark en de wijk is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer.
Ons groene Arnhem dankt haar titel als “groenste stad van Europa” (2009) o.a. aan dit park. Sonsbeekpark is naast haar oppervlakte befaamd om haar diverse tuinen, uitzichtpunten en bossen. Dit maakt het dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van diverse wandelroutes die leiden naar aangrenzende parken met watervallen, beken, velden, kastelen en uitgestrekte bossen. Ook bevindt de woning zich op korte rijafstand van het nationale park de Hoge Veluwe.

Indeling:
Begane grond: Entree hal met Portugese vloertegels, trapkast met bergruimte en moderne meterkast, vrij hangend toilet, toegang naar de sfeervolle woonkamer met ornamentenplafonds, schouwpartij in de eetkamer, eikenhouten vloerdelen, originele kamer en suite v.v. vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin met aangebouwde veranda.
De moderne keuken is in 2010 vernieuwd en v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, wasmachine aansluiting en een vaatwasmachine.
De keuken heeft een mooie balans door de originele servieskast en het moderne keukenblok, het eetbarretje en de PVC visgraatvloer. Achter het schot in de schouw is de CV ketel mooi weggewerkt.
Via de keuken is er toegang naar het betegelde, verwarmde souterrain (1.95m) met een raampartij en mechanische ventilatie. Deze ruimte is hierdoor eventueel ook geschikt als extra (slaap) kamer.
Via de keuken bereik je tevens de de (slaap)kamer aan achterzijde op de begane grond met een PVC vloer en een grote raampartij.

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met originele houtenvloerdelen, moderne badkamer met raampartij, ligbad, douchecabine, 2e vrij hangend toilet, designradiator en enkele wastafel met meubelkast en spiegel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e slaapkamer met originele houtenvloerdelen.

Heerlijke tuin:
Deze fantastische tuin is op het zuiden gelegen en biedt door de omringende bomen een vrij en groen uitzicht.
In de zomer geniet je hier vanaf 9.00 uur al van een kopje koffie/ thee in de zon tot een uurtje of 19.00 en de overkapping biedt het gehele jaar door een beschutte plek om heerlijk te genieten.
De tuin is in 2020 door de huidige bewoners onder handen genomen en v.v. een nieuw terras, diverse borders en een buitenkraantje. Tot slot biedt de berging voldoende ruimte voor fietsen, een scooter en extra opslag en de achterom zorgt ervoor dat je eenvoudig met de fietsen de tuin uit komt.

Bijzonderheden:
Actieve VvE gezamenlijk met de bovenburen, ingeschreven bij de KvK en een gezamenlijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage is € 90,-;
Diverse oorspronkelijke elementen o.a. ornamentenplafonds, paneeldeuren, servieskast en kamer en suite;
De woonkamer is v.v. eiken houten vloerdelen;
Verwarming middels CV installatie Remeha Avanta C28 (CW4) juni 2017- laatste onderhoud in augustus 2021 uitgevoerd;
De woning is compleet v.v. stucwerk;
Keuken vernieuwd in 2010;
Groepenkast vernieuwd in 2010;
Vloer entree en keuken vernieuwd in 2016;
Mechanische ventilatie in de kelder aangebracht in 2016;
Op de keuken na compleet voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas;
Energielabel D;
Bouwjaar ca. 1899;
Individuele watermeter;
Schilderwerk voorzijde augustus 2018 uitgevoerd;
Bitumendakbedekking in 2008 vernieuwd;
Tuin en terras opnieuw aangelegd in 2020;
De woonoppervlakte bedraagt ca. 63 m2 exclusief het souterrain (1,95m hoog) van ca. 11 m2. De totale oppervlakte komt hiermee op ca. 97m2;
Aanvaarding in overleg- bij voorkeur september 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 90.00
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
111 m²
Woonoppervlakte
63 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
242 m³
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
4
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Achtertuin
40 m² (800 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Isolatie
muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta 28c CW4 (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden