Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Karel van Gelderstraat 4a1

6828HN Arnhem

€ 350.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 92 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 30 september 2022
Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij

Arnhem

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Sfeervol én rustig wonen in het Spijkerkwartier in hartje Arnhem? Stap binnen in deze karakteristieke bovenwoning. Licht, ruimte en sfeer: dit huis heeft het allemaal. Door de hoge plafonds, grote ramen en tal van authentieke details, van ornamenten en sierlijsten tot de marmeren schouw en klassieke trapleuningen!

Highlights
• Compleet gerenoveerd
• Instapklaar
• Authentieke uitstraling met veel unieke details
• Dakterras met de hele dag zon
• Vlakbij het centrum van Arnhem

Het huis
In de hele straat staan karakteristieke panden uit het begin van de 20e eeuw (of ouder). Allemaal gerestaureerd en benoemd tot beschermd stadsgezicht. Geeft toch een fijn gevoel als je zelf ook door zo’n mooie rode voordeur thuiskomt!

Vervolgens ga je over de rode loper je eigen huis binnen, chique toch? Eenmaal boven kom je de woonkamer met open keuken in, waar het licht je tegemoet komt. Voor de grote ramen hier is het prima wakker worden, met de ochtendzon op je gezicht, terwijl je uitkijkt op het knusse straatje waar zo nu en dan iemand voorbij fietst.

Aan de marmeren schouw en de hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten zie je dat je in een oud huis woont. En dat heeft toch iets. Een sfeer die niet na te maken is. Maar alles wat je graag van deze tijd wil hebben, is dat ook. Het huis is in 2010 compleet gerenoveerd, waarbij ook de keuken en badkamer helemaal zijn aangepakt. Bovendien is het schilderwerk allemaal nog strak want dat is pas gedaan.

Aan de achterkant zit nog een kamer, wat een fijne plek is voor een eethoek of een mooie thuiswerkplek. Of als derde slaapkamer. Je komt vanaf hier bij het balkon en het dakterras, waar je ‘s zomers lekker uitgebreid kunt barbecueën in de avondzon.

De sfeer van de eerste verdieping is misschien nog wel beter voelbaar op de tweede. De schuine plafonds met houten balken maken beide slaapkamers lekker knus en de dakramen geven een fijne lichtinval.

Goed om te weten:
• Voorgevel is beschermd stadsgezicht
• Binnen schilderwerk is vorig jaar aangepakt, buiten is het dit jaar gedaan
• Bijdrage VvE: € 50,- p.m.

De omgeving
Je woont hier aan de rand van het Spijkerkwartier. Het is populair om hier te wonen, en dat snappen we wel. De meeste huizen zijn meer dan een eeuw oud, wat natuurlijk een supermooie uitstraling geeft. Veel smalle straatjes met statige herenhuizen en kleine plantsoenen met oude bomen. Deze worden afgewisseld met straten die zijn vernieuwd, waar je winkels, horeca en bedrijven vindt.


Je kunt vanaf hier zo naar het centrum lopen, maar ook in het Spijkerkwartier zelf is genoeg te beleven. Slenteren langs de winkels, unieke boetiekjes en kunstgalerieën. Een drankje doen bij één van de vele cafés, of breng een bezoekje aan theater het Hof.

Door de levendige sfeer en de kleine afstand naar het centrum wonen hier vooral veel jonge mensen. Maar ook voor gezinnen met kinderen is er wat te doen. Er liggen 9 scholen in de wijk en het voormalige zwembadterrein Thialf dat grenst aan de wijk is helemaal omgetoverd tot speelterrein. Hier is niet vervelend om een oogje in het zeil te houden, want er ligt een brasserie die op het speelterrein uitkijkt.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkasten, voordeur, trap naar boven.

1e verdieping:
Overloop met mooi trappenhuis. Aan de voorkant de woonkamer en open keuken met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven. Aan de achterkant een kamer met een vaste kast (met hierin CV opstelling). Deze geeft toegang tot het balkon en dakterras. Badkamer, met dubbele wastafel en spiegelwand, ligbad, toilet en de wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Grote overloop met veel daglicht en bergruimte, 2 goede slaapkamers met meerdere dakramen.


Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
30 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 50.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
schilddak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
371 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (combiketel) uit 2009 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Mr E.N. van Kleffensstraat 6
6842CV Arnhem