Hoornestraat 5

Deze heerlijke jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van ca. 126 m2, staat in de gewilde, groene wijk “Molenbeke”; vernoemd naar de beek die door de wijk stroomt.
De woning is door de huidige bewoners voorzien van 9 zonnepanelen in 2018, een nieuwe badkamer in 2019, spouwmuur- en dakisolatie in 2018 en is in 2020 van buiten nog geschilderd!
Met een energielabel B heb je hier een heerlijke woning te pakken waar je vrij voor de deur kunt parkeren.

Alles dichtbij:
De wijk “Molenbeke” is centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Arnhem en treinstation Velperpoort om de hoek. Er zijn diverse busverbindingen op loopafstand. 
De woonwijk is kindvriendelijk door het besloten en verkeersluwe karakter en de diverse speelplaatsen. Het parkje met de grote vijver geeft de wijk een groene uitstraling. 
De wijk heeft bovendien een actieve wijkvereniging die diverse evenementen voor jong en oud organiseert.
Qua dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect dichtbij de bruisende Steenstraat, het bekende Posttheater, dansschool Versteegh, maar ook niet te vergeten restaurantjes zoals Goed Proeven, Loca, Studio Konijnenvoer en Sugar Hill. 
De nieuwe Albert Heijn tref je om de hoek aan de Velperweg.

Indeling:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Ruime entree met originele voordeur v.v. glas in lood ramen, ruime hal met plavuizen, trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de kelder en toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin die op het zonnige oosten is gelegen met een stenen berging v.v. elektra en een achterom.
De nette, dichte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voldoende extra kastruimte. Middels de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee grote slaapkamers met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het balkon over de gehele breedte van de woning.
In 2019 is er een moderne badkamer gerealiseerd met een douche v.v. regendouche, een dubbele wastafel met lademeubel een spiegelwand met verlichting, inbouwspots, design radiator en een modern vrij hangend toilet.
De eerste verdieping is v.v. een moderne houtlook laminaatvloer.

2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken in 2020 verbouwde zolderkamer met een dakvenster aan de voorzijde van de woning hier tref je de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De grote 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en een dakvenster. De tweede verdieping is v.v. een moderne houtlook laminaatvloer en achter de knieschotten is er extra bergruimte.
Deze ruimte is eenvoudig op te delen zodat er meerdere kamers gecreëerd kunnen worden.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken, ruime geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een energielabel B (2022);
Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in februari 2018;
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, spouwmuur en dakisolatie;
CV-combiketel Intergas HRE 28/24 CW4 bouwjaar 2021;
Er is een nieuwe groepenkast geplaatst in februari 2018;
De badkamer is vernieuwd in 2019;
Buitenschilderwerk in juli 2020 uitgevoerd;
Achtertuin met stenen berging en een achterom;
Geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
Aanvaarding in overleg.