Woning te koop: Lange Wal 16 1 6826NB Arnhem

Lange Wal 16 1

Arnhem 6826NB

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 december 2023

Omschrijving

Arnhem
Lange Wal 16-1

Op de eerste verdieping gelegen 4-kamer hoekappartement met balkon aan voor- en achterzijde en berging in de onderbouw, gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf, in de directe omgeving van diverse scholen en op loopafstand van bus- en treinstation.
Door de hoekligging beschikt het appartement over veel lichtinval.

INDELING:
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bel- en brievenbussentableau en trappenhuis.
1e Verdieping:
Hal van waaruit toegang tot alle ruimten in de woning, woonkamer met aan twee zijden ramen en vaste kast, drie slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon, toilet, badkamer met vaste wastafel en douche, keuken met vaste kast en toegang tot tweede balkon aan voorzijde van het complex.

LOCATIE
Belangrijke voorzieningen dichtbij dit appartement zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.

De Lange Wal 16-1 ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding bent u zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar u naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.

Een absoluut voordeel van deze woning is dat station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein bent u in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN:
- Zowel aan de voor- als achterzijde een balkon;
- Verschillende voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en het park Presikhaaf op loopafstand;
- Directe toegang tot de uitvalswegen;
- Goed functionerende VvE;
- VvE-bijdrage € 179,69 p/m
- Berging in de onderbouw.

Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.langewal161.nl