Bouwmeesterstraat 63b

Stijlvol wonen in het gewilde Sonsbeekkwartier! Aan de rand van het bruisende Sonsbeekkwartier kun jij gaan wonen in een sfeervolle, lichte en zeer moderne benedenwoning met voor- en achtertuin en schuur!

De unieke woning, gebouwd omstreeks 2001, heeft de karakteristieke uitstraling van de huizen van de wijk gecombineerd met het moderne comfort dat hoort bij een huis uit 2001, een open keuken en zoals gezegd een heerlijke voor- en achtertuin waar het zowel in de ochtend, middag als avond goed toeven is.

De huidige bewoner is toe aan een nieuwe stap, maar dat biedt jou de mogelijkheid deze leuke benedenwoning te kunnen kopen!

Deze is destijds vooral gevallen op de heerlijk lichte woonkamer en de leuke details in de keuken zoals de bar en de cactussen, gecombineerd met de prettige, hoge plafonds in het souterrain en de zeer complete badkamer die van alle gemakken voorzien is. Het feit dat het huis gebouwd is in de oude stijl, maar wel de isolatie en afwerking heeft van een modern huis (lees betonnen vloeren, dubbel glas etc.) en de ideale ligging dicht bij het centrum, het station en belangrijke uitvalswegen waren de kers op de taart.

Locatie: Gelegen op een gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen, bouwperiode van 1905-1930, die opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De bushalte en de bakker bevinden zich op de hoek van de straat. Het Sonsbeekpark en het Klarenbeek park liggen op een steenworp afstand. Verder zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen (A50 en A12) in de directe nabijheid. Het karakter van de wijk spreekt voor zich, rijd gerust eens rond en laat je overtuigen.

Indeling:
Begane grond: verhoogde entree, meterkast, tochtportaal/ garderobe, een heerlijk lichte woonkamer met fraaie raampartijen en een open keuken v.v. kookeiland, apparatuur wand, apothekerskast en bar, kast met CV opstelling, een klein halletje naar een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en een luie trap naar het souterrain.

Voortuin: Verder is er vanaf de verhoogde entree een trap naar de voortuin met terras op het westen. Dit terras is voorzien van veel prachtige struiken die zorgen voor voldoende privacy en heeft de middag en avondzon, kortom een heerlijke plek om lekker te genieten!

Achtertuin: vanuit de keuken is er een deur naar de onderhoudsarme achtertuin welke op het oosten ligt en die veel zon in de ochtend en het begin van de middag heeft.

Souterrain: luie trap naar beneden, ruime hal met bergruimte, onder de trap een wasruimte met extra bergruimte, 2 slaapkamers met grote ramen, complete badkamer met separate douche, ligbad, designradiator en vaste natuurstenen wastafel in een teakhouten badmeubel en een 2e toilet.

Soort woning : benedenwoning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 3
Aantal woonlagen : 2, gelegen op de begane grond en souterrain
Bouwjaar : ca. 2001
Inhoud : ca. 276 m³
Woonoppervlakte : ca. 83 m²
Berging : ca. 4 m²

Bijzonderheden:

• Zeer gewilde woonlocatie in Sonsbeekkwartier;
• Veel lichtinval;
• In de keuken bevinden zich een barretje, 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, apothekerskast, koeler en vriezer, combi- oven en vaatwasmachine;
• Laminaatvloer in de woonkamer;
• Pvc laminaatvloer in het souterrain;
• Volledig voorzien van isolatie ( spouw, glas, vloer en dak) uitgevoerd in 2001;
• Cv Combiketel Vaillant (2015);
• Zowel een ruime voortuin als heerlijke achtertuin bij deze leuke woning!
• De entree naar de achtertuin gaat via een achterom en eigen poort;
• In de achtertuin bevindt zich de gedeelde schuur;

• Bijdrage Vve EUR 100,- per maand, ingeschreven bij KVK en gezamenlijke opstalverzekering;

Kom ook een kijkje nemen en raak ook net zo enthousiast als de huidige eigenaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.