Woning te koop: Nieuwstraat 95 6811HV Arnhem

Nieuwstraat 95

Arnhem 6811HV

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH

024-2122279
info@disveldmakelaardij.nl
www.disveldmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 februari 2024

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruim en nieuw appartement met geweldig uitzicht op de Rijn!

Aan de Nieuwstraat (hoek Rijnkade) in Arnhem bevindt zich dit fraaie appartement met 2 slaapkamers, luxe badkamer en moderne keuken, grote woonkamer en zonnige loggia met geweldig uitzicht over de Rijn. Het nieuwbouwproject Kadehuis staat nu al bekend om de prachtige architectuur en is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Zo is er een inpandige parkeerplaats en berging, gezamenlijke stadstuin en natuurlijk ideaal gelegen aan de Rijnkade. Het appartement zelf is modern en luxe ingericht. Er is gekozen voor fraaie afwerking van badkamer, toilet en keuken. Daarnaast is er in het gehele appartement vloerverwarming aanwezig, aangesloten op de stadsverwarming, dus gasloos. Enkel de vloer- en wandafwerking zijn nog uit te voeren, daarna is het al tijd om te verhuizen.

Het complex is gelegen aan de Rijnkade met meerdere voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er verschillende horeca gelegenheden en winkels, zoals je in een stadscentrum mag verwachten. Door de ligging aan de Rijn ben je ook dichtbij de natuur. Daarnaast is het centraal station van Arnhem ook dichtbij gelegen.

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen.

1e verdieping:
Via de gezamenlijke hal bereik je de voordeur van het appartement. In de entree bevindt zich de meterkast, toilet en ruime berging met de WTW installatie en aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld waardoor je qua indeling alle kanten op kan. Vanuit deze ruimte heb je al het geweldige uitzicht. Doormiddel van twee franse balkons betrek je de woonruimte eenvoudig samen met de sfeer van buiten. De open keuken met kookeiland is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. Er is een open verbinding met de woonkamer.
Vanuit de hal bereik je ook de 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot de loggia. Ideaal voor een grote slaapkamer met kantoor of logeerkamer. Er is veel daglicht en natuurlijk kun je de gehele dag genieten van het uitzicht.
De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel, toilet en bidet.

Er is in het gebouw nog een privé parkeerplaats en berging, en een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
* Nieuwbouwproject Kadehuis
* Geweldig uitzicht over de Rijn
* Zuiderlijk georiënteerde buitenruimte
* Inpandige parkeerplaats
* Inpandige berging
* 4 eigen plekken in de fietsenstalling
* 2 slaapkamers
* Energielabel A++
* Maandelijkse VvE bijdrage: €206,=