Van Lawick van Pabststraat 270

IN DE GELIEFDE BURGEMEESTERSWIJK IN ARNHEM-NOORD GELEGEN ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT IN WOONCOMPLEX "PARK SONSWIJCK". DIT APPARTEMENT IS KEURIG ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VAN EEN RUIM BALKON (CIRCA 10 M2) EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERLIGGENDE PARKEERKELDER. HET COMPLEX IS IN 1998 GEBOUWD EN DUS VOLLEDIG GEÏSOLEERD, HET APPARTEMENT HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. HET COMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFT, DUS OOK UITSTEKEND GESCHIKT VOOR SENIOREN.

WELKOM bij Van Lawick van Pabststraat 270 in Arnhem
Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau. Centrale hal, via trappenhuis of lift naar de 2e verdieping. De entree van het appartement is middels een overdekte galerij te bereiken. Ruime en brede hal met toegang naar alle vertrekken, meterkast, modern wandtoilet met fontein.

HALF-OPEN KEUKEN
Lichte half-open keuken met inbouwapparatuur: combimagnetron, keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.

CV-RUIMTE/BERGING
Vanuit de keuken is een praktische CV-ruimte van circa 5 m2 aanwezig. Hier is de Rehema HR CV-combiketel (bouwjaar 2010, huur) geplaatst. Tevens is hier een wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte aanwezig.

WOONKAMER
De woonkamer is zowel vanuit de keuken als de hal te bereiken. Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Door deze raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek.

BALKON
Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Het betreft hier een royaal balkon afgewerkt met vlonderplanken en op het zuid-oosten gelegen. Hierdoor is het heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon op het balkon. Boven het balkon is een brede buitenzonwering waardoor het mogelijk is om zowel in de zon als schaduw buiten te zitten. Het balkon heeft afmetingen van circa 4,63 x 2,05 m1.

SLAAPKAMERS
Dit appartement is voorzien van 2 goede slaapkamers van circa 14 en 9 m2. Beide slaapkamers hebben een groot raampartij met veel lichtinval.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Lichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Het appartement heeft een separate toiletruimte met wandtoilet en fontein.

PARKEERPLAATS & BERGING IN DE ONDERLIGGENDE KELDER
In de onderliggende kelder is een eigen overdekte parkeerplaats en eigen (fietsen)berging aanwezig. Tevens is er nog een gezamenlijke fietsenberging met uitstortgootsteen aanwezig. De parkeerkelder is afsluitbaar middels een elektrische roldeur, ook is er een separate loopdeur aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is op de 2e verdieping in wooncomplex "Park Sonswijck" gelegen. Dit wooncomplex heeft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen per maand circa € 245,-. Deze kosten zijn onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het buitenonderhoud.

LIGGING
Dit appartement is in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord gelegen. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van karakteristieke herenhuizen en gebouwen. Tevens grenst deze wijk aan Park Sonsbeek, in dit park is het heerlijk wandelen en recreëren. Vanaf het appartement zijn diverse winkels (o.a. een supermarkt) en voorzieningen op loopafstand gelegen. Voor het complex is een bushalte gelegen.
Het bruisende centrum van Arnhem is in circa 5 fietsminuten te bereiken.
Ook het treinstation Arnhem is op korte fietsafstand gelegen. Vanaf Arnhem Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar bijv. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.
Via de nabijgelegen N-224 zijn de snelwegen A-50 en A-12 snel te bereiken. Via deze snelwegen zijn o.a. de steden Nijmegen, Den Bosch, Apeldoorn en Utrecht goed te bereiken.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, centrale hal, via trappenhuis of lift toegang naar de overdekte galerij. Via deze galerij is de entree van de woning te bereiken.
Appartement: Hal, meterkast, wandtoilet met fontein, half-open keuken, CV-ruimte, woonkamer met toegang naar balkon, slaapkamer, badkamer, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats en eigen (fietsen)berging in de onderliggende parkeerkelder.
- Energiezuinig appartement, energielabel A.
- Gedeeltelijk voorzien van screens.
- Groot en breed balkon van circa 10 m2, gelegen op het zuid-oosten.
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het balkon.
- Het balkon is voorzien van elektrische buitenzonwering.
- Voorzien van een videofooninstallatie.
- Glasvezel en krachtstroom aanwezig.
- Remeha HR CV-combiketel, huur Feenstra circa € 22,95 per maand.
- De huur van de CV-ketel dient door koper overgenomen te worden.
- Servicekosten circa € 245,- per maand.