Karel van Gelderstraat 30

Welkom bij deze prachtige tussenwoning, een verborgen juweeltje in het hart van Arnhem! Met zijn gezellige uitstraling en warme sfeer, is dit huis perfect voor starters die op zoek zijn naar een plekje om te settelen. Daarnaast is deze woning volledig gerenoveerd in 2012! Stap binnen en laat je betoveren door het historische tintje van deze woning, gebouwd in 1905.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat de entree geen valse beloftes maakt. Alles is strak en modern afgewerkt en perfect onderhouden. Dit is comfortabel wonen in een historische schil. Vanuit de hal kom je in de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in wit met rvs-accenten en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Let ook even op de mooie, hoge plafonds en de fraaie lichtinval. De keuken loopt over in de woonkamer. Op de vloer ligt fraai laminaat en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en gesausd.
Is het mooi weer? Dan zet je de openslaande deuren open en kun je buiten op je ommuurde terras genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er een gezamenlijke schuur.

1e verdieping:
Via de vaste trap, ook weer modern en keurig afgewerkt in helderwit, kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een luxe badkamer en twee riante slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote ramen en ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is luxe en modern en afgewerkt met hoogwaardig zwart tegelwerk. Je vindt hier een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: Op de tweede verdieping is nog een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten: Je kunt genieten van de kleine maar prettige tuin op het zuidoosten, waar je lekker een boek kunt lezen of kunt barbecueën.

Omgeving: Je woont hier midden in de Spijkerbuurt; een populaire wijk met een roemrucht verleden. De wijk met de fraaie Brusselse herenhuizen, de geheime tuinen en de vele gezellige horecagelegenheden. Je loopt zo de gezellige Steenstraat in met haar vele leuke winkeltjes en horeca. In de directe omgeving heb je volop keuze in winkels, vers specialisten, restaurants, cafés, maar ook bijzondere boetiekjes, sportfaciliteiten en zakelijke dienstverleners. Je woont hier op loopafstand van treinstation Arnhem Velperpoort en op nog geen kwartiertje lopen van hartje centrum. Met de auto zit je zo op het Velperbroekcircuit en de snelwegen richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland.

Of je nu je eerste stappen zet op de huizenmarkt of op zoek bent naar een gezellig nestje, deze woning heeft alles wat je nodig hebt en meer. Laat dit huis het begin zijn van jouw nieuwe avontuur!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 65m²
• Voorzien van muur- en glasisolatie;
• De woning heeft een verouderd energielabel E. De verwachting is dat deze nu minimaal C heeft;
• Rijksbeschermd stadsgezicht;
• Bouwjaar 1905.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of op de website van de VBO."