Woning te koop: Rentmeesterwaard 110 6846EJ Arnhem

Rentmeesterwaard 110

Arnhem 6846EJ

Verkoopmakelaar

Boutique Makelaar Kerkstraat 25
Arnhem 6811DM

026-8448711
info@boutiquemakelaar.nl
www.boutiquemakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de wijk ‘De Waarden’! Deze prachtige gezinswoning met vrij uitzicht biedt een energielabel A, een aangebouwde stenen berging, een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een dubbele houten berging op het zonnige zuiden.
Met een woonoppervlakte van ca. 166 m2, een heerlijke woonkeuken met kookeiland en 4 slaapkamers tref je hier een fantastische woning waar je zo in kunt trekken!

Alles dichtbij:
De wijk ‘De Waarden’ ligt in het zuidwesten van Schuytgraaf. Het waterlint dat door Schuytgraaf stroomt, begrenst De Waarden in het noorden, oosten en zuiden.
Voorzieningen zoals basisscholen, Middelbare school (Lorentz Lyceum) de Internationale school, de dagelijkse boodschappen, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, het treinstation Arnhem Zuid en de uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling woning:
Begane grond: Ruime entree/hal, garderobe, meterkast, toegang tot de aangebouwde stenen berging annex bijkeuken en modern toilet met fonteintje.
De matzwarte stalen schuifdeur met glaspanelen geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met prachtige eikenhouten vloerdelen.
Door de grote raampartijen tot de grond is er een fraaie verbinding naar de achtertuin middels de openslaande deuren.

De ruim opgezette woonkeuken tref je aan de voorzijde van de woning en is v.v. inbouwspots, een kook-/spoeleiland en extra kastenwand met veel bergruimte.
Deze SieMatic keuken is v.v. alle gemakken en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en voldoende bergruimte.

Heerlijke tuin:
Middels de dubbele openslaande deuren is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met een zuid ligging. Deze heerlijk omsloten tuin biedt voor ieder wat wils.
Een plek onder de verkapping met aansluitend een dubbele berging, een zonneterras, een speelplek voor de kinderen of heerlijk borrelen op het grote terras grenzend aan de woning.
Het zonnescherm biedt een fijne overkapping voor de hete zomerdagen en de tuin is op twee manieren te bereiken via de zijpoort of de praktische achterom.

1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades, spiegelkast met verlichting en vrij hangend toilet.
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat allen voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is v.v. een houtlook laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met de wasmachine- en droger aansluiting en 1 slaapkamer met een prachtige nokhoogte van 4 meter. In de openruimte is een extra werkplek gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2009;
Woonoppervlakte ca. 166,3 m2;
Perceeloppervlakte totaal 319 m2;
Totaal inhoud woning 557 m3;
Energielabel A;
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall) waardoor er geen gasverbruik is;
De woning is compleet v.v. HR++ beglazing;
Aanvaarding in overleg.