verkocht onder voorbehoud

Kroonse Wal 11

6844GV Arnhem

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 99 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 16 april 2024

Omschrijving

Arnhem
Kroonse Wal 11

Rustig aan een doodlopend straatje in de woonwijk De Laar West gelegen levensloopbestendige tussenwoning met oprit, berging en verzorgde achtertuin grenzend aan waterpartij op het zuidwesten.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie, slaapkamer met airco, tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en trapkast, nette keuken met inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering, 2 slaapkamers, wasruimte met opstelling cv.

LOCATIE:
Deze woning vinden we in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West (Arnhem-Zuid). De wijk is ondertussen al meer dan 30 jaar “gesetteld” wat we terug zien in het groene karakter van de wijk. Waterpartijen en groene (speel)parken zijn letterlijk om de hoek gelegen wat de wijk erg aangenaam maakt, tevens zijn er basisscholen en een BSO in de buurt. Ook om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt. Mocht dat niet voldoende zijn, dan ligt het zeer complete en overdekte winkelcentrum Kronenburg op ca. 10 autominuten afstand. Bovendien ligt op nog kortere afstand een woonboulevard waar je terecht kunt voor de “grotere” aankopen.
Belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik. De A325 brengt je zowel naar Nijmegen (A15 richting Tiel) als naar Doetinchem (A18) / Oberhausen (A12) en binnen 10 minuten begeef je je via N837, nabij Schuytgraaf, op de A50 richting Den Bosch of Ede.
Ben je meer aangewezen op het openbaar vervoer? Uiteraard zijn er (trolley)busverbindingen, en het treinstation Arnhem-Zuid is werkelijk op steenworp afstand gelegen.
Wil je dicht bij de stad en de natuur wonen? Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en goede restaurants is snel te bereiken. Geen zin in de drukte van het centrum? Je loopt zo naar de Rijkerswoerdse plassen of park Lingezege, waar je kunt wandelen, zwemmen en sporten.
Kortom, centraler wonen kan bijna niet!

BIJZONDERHEDEN:
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Gunstige tuinligging, zon tot in de late avonduren
* Voorzijde voorzien van rolluiken
* Slaap- en woonkamer voorzien airconditioning
* Begane grond met uitzondering van toilet, badkamer en keuken voorzien laminaatvloer
* Verdieping met uitzondering van 1 slaapkamer en wasruimte voorzien van laminaatvloer
* Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond)

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.kroonsewal11.nl voor meer informatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
16 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
172 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
375 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
45 m² (600 m diep en 750 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Daalderop Combifort (combiketel) uit 2005 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.