nieuw beschikbaar

Rosendaalsestraat 251

6824CG Arnhem

€ 325.000,- k.k.

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 april 2024

Verkoopmakelaar

Van Waarde Vastgoed en Taxaties

Elst

Neem contact op met de makelaar

+ 33

Bekijk meer

Omschrijving

Hoe leuk is deze ruime, comfortabele en goed gelegen benedenwoning!
Midden in het bruisende 'Klarendal' ligt deze leuke woning voorzien van een aparte eetkamer en woonkamer, een ruim bemeten slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken en badkamer.

De wijk 'Klarendal' is de ideale locatie voor stadsliefhebbers, maar ook de natuurliefhebbers zitten hier goed. In het centrum van Arnhem vind je een rijk aanbod aan restaurantjes, winkels, uitgaansgelegenheden en musea. Maar ook de prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek liggen om de hoek.

De woning is perfect bereikbaar met iedere manier van vervoer. De auto kan kosteloos worden geparkeerd in de straat en de uitvalswegen A12 en A50 zijn op korte reisafstand. Treinstation Velperpoort en de bushaltes ligt in de wijk maar door de centrale ligging is ook veel met de fiets te bereiken.

Indeling
De woning start met een ruime hal die toegang geeft naar alle vertrekken.
Aan de voorzijde zit de woonkamer die middels een tuindeur toegang geeft aan het heerlijke terras. Met een deels open doorgang kom je in de lichte eetkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde zit de ruim bemeten slaapkamer voorzien van 2 dubbele ramen en een ruime berging voorzien van water, elektra en verwarming.
In het midden liggen de badkamer en het separaat toilet beide in dezelfde stijl. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel en het toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een gezellig nisje voor accessoires.

Met een kleine ingreep kan de eetkamer worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer.

Tuin
De woning is aan de straatzijde gelegen en heeft een ruim terras grenzend aan de woonkamer. Het gezellige zitje ligt beschut achter het groen en het eerste deel van het terras is overdekt door het balkon bovenburen.

Bijzonderheden
* Gezonde en actieve VVE
* Parkeermogelijkheden voor de deur, onbetaald en vrij van vergunning
* Zeer centrale locatie nabij stad en natuur