Wichard van Pontlaan 44

Arnhem
Wichard van Pontlaan 44

Op centrale en gunstige locatie gelegen 2-kamerappartement met berging. Het appartement is gelegen op de begane grond met aan de voorzijde een royaal omheind terras. In de onderbouw van het complex is een praktische berging. Vanaf dit lichte en zonnige appartement zijn de binnenstad van Arnhem, winkelcentrum Presikhaaf en het uitgestrekte natuurgebied de Posbank in slechts enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond complex:
Gezamenlijke entree met postbussen en lift.
Indeling appartement:
Entree, ruime hal met vaste kasten, toilet met fonteintje, lichte woonkamer, nette ruime keuken met 4-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap en vaat- en wasmachineaansluiting, doorloop naar terras, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, lichte ruime slaapkamer.

COMPLEX:
Het betreft een zeer verzorgd complex. De portiek is afgesloten en je komt alleen binnen middels een sleutel of het centrale intercomsysteem. Naast het trappenhuis is een liftinstallatie aanwezig.
In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen.

LOCATIE:
Wist je al dat op de Wichard van Pontlaan de 5-minuten-regel geldt? Je begeeft je namelijk binnen 5 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem en binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht / Apeldoorn. Binnen nog geen 5 minuten sta je op het perron van het NS-station Presikhaaf vanwaar je via Arnhem-Centraal naar diverse grote steden reist. Op 5 minuten loopafstand vinden we het compleet vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf met o.a. 4 grote supermarkten en een zeer compleet winkelaanbod. Om hier te komen kun je lopend door Park Presikhaaf flaneren. Te midden van groen en schapen heb je geenszins het idee dat je je zich in de stad bevindt.
Kortom, de ligging is dermate centraal dat alleen al om die reden de Wichard van Pontlaan zeer gewild is.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Bijdrage VvE € 208,- per maand
* In juni 2024 nieuwe cv-ketel via VvE (eigendom VvE)
* Elektrisch zonnescherm
* Slaapkamer voorzien van rolluik
* Goed terras (balkon) van bijna 6m2
* Met uitzondering van toilet, badkamer en keuken voorzien van mooie laminaatvloer

Dit appartement heeft een eigen website, kijk op https://www.wichardvanpontlaan44.nl voor informatie