Lange Wal 30-1

Arnhem
Lange Wal 30-1

Let op! Bieden vanaf € 179.000,- k.k.

Op de eerste verdieping gelegen 3-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde, gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf, in de directe omgeving van diverse scholen en op loopafstand van bus- en treinstation.

INDELING:
Entree/hal met toilet en meterkast, slaapkamer, badkamer met wastafel en inloopdouche, ruime en lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon, nette keuken met vaste kast, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot balkon. Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een tuinkast.
Op de benedenverdieping vind je je fietsenberging terug.

LOCATIE:
Belangrijke voorzieningen dichtbij Lange Wal 30-1 zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vind je een compleet winkelaanbod waar je niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.

Het appartement ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding bent u zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar je naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.

Een absoluut voordeel van deze woning is dat Station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein ben je in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN:
* Gehele appartement met uitzondering van badkamer voorzien van lichte laminaatvloer
* Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde balkon
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Bijdrage VvE € 131,67 per maand
* Centraal gelegen nabij tal van (groen)voorzieningen, o.a. compleet winkelcentrum;
* Diverse uitvalswegen en de binnenstad op slechts minuten afstand;
* Ruime keuze aan openbaar vervoer, o.a. diverse busverbindingen.

Extra clausule in de koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond)

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.langewal30-1.nl voor informatie