verkocht onder voorbehoud

Leerdamstraat 14

6843DR Arnhem

€ 319.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 108 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 27 mei 2024

Omschrijving

Welkom bij deze tussenwoning in een gezellige buurt van Arnhem! Deze woning, gebouwd in 1973, is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlak van 108m2, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een energielabel A, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot. Bovendien is de woning uitgerust met een net nieuwe cv-ketel en zonnepanelen, waardoor je energiekosten laag blijven.

Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met een hal die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met een handige provisiekast en die volledig is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Hier kun je je culinaire talenten de vrije loop laten!

1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel met meubel, zodat je de dag fris kunt beginnen.

2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder waar de cv-ketel uit 2024 staat en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.

Tuin: De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of voor een gezellige barbecue met vrienden.

Omgeving: De woning ligt in een levendige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, en de nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen biedt een heerlijke plek voor een wandeling, te zwemmen of om te sporten. Bovendien ben je met 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem met zijn diverse horeca en culturele aanbod.

Bijzonderheden:
• cv-ketel 2024
• de woning is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie
• woonoppervlak 108m²
• energielabel A
• 8 zonnepanelen
• bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
27 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
148 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
384 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
94 m² (12.5 m diep en 7.5 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2024 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.