Veemarktstraat 3

Sla je slag bij deze woning op de landelijke open huizendag; na 6 april 2024 hanteren we bij deze woning een vanaf-prijs van € 475.000,-- k.k.

Genieten van een riante woning met lage energielasten en hoog wooncomfort?
Het kan in deze prachtige, vrijwel nieuwe, twee-onder-één-kapwoning in een rustig hofje in het centrum van de woonwijk Asselyn.
Deze woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Assen en het centraal station, dus ook zeer geschikt voor forenzen.

Deze in 2020 gebouwde woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmte terugwinunit en 13 zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel en een uitzonderlijk lage energierekening (zie bijzonderheden). Deze woning heeft een A+++ energielabel. (vaak een reden voor een lagere hypotheekrente).

Binnenshuis is de woning fraai afgewerkt, met oog voor detail. Zo beschikt de woning op de begane grond over lichte eikenhouten parketvloer en een prachtige keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur.
De verdiepingen zijn voorzien van nette laminaatvloeren, ruime slaapkamers en een zeer uitgebreide badkamer met o.a. een ligbad en een doucheruimte voorzien van een regendouche en douchedeur met helder glas voorzien van een anti-kalk behandeling. Daarnaast is de woning vanaf de bouw voorzien van een waterontharder. De hele woning is voorzien van afsluitbare draai-/kiepramen. Ook de beide deuren in de keuken kunnen draaien en kiepen.

Indeling:
Begane grond: entree met toilet en meterkast, woonkamer met inloopkast en een straatgerichte keuken met een fraai uitzicht door de hele Veemarktstraat. Vrijstaande berging en terras met overkapping.
Eerste verdieping: overloop, drie op ruime slaapkamers van 17, 12 en 9 vierkante meter, luxe badkamer.
Tweede verdieping: zolder waar eenvoudig nog één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Buiten:
In de achtertuin, gesitueerd op het westen en rondom voorzien van een solide erfafscheiding kunt u de hele dag van de zon genieten. 's Morgens achterin bij de overkapping en vanaf het middaguur op het ruime terras naast de woning.
De tuin is buitenom bereikbaar via een afsluitbare schuttingdeur. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het gebied rondom de woning is parkeervergunningzone alleen voor bewoners en bezoekers. De Veemarktstraat zelf is een autovrij hofje, alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers.

Bijzonderheden:
* De woning beschikt over een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie licht eikenhouten Wicanders parketvloer met vloerverwarming en de woonkamer beschikt ook nog over een praktische inloopkast.
* Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat een extra ruim woongedeelte is ontstaan. De keuken is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en is verder uitgerust met een combioven/magnetron, inbouwkoelkast en -vriezer, vaatwasser, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
* De moderne badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte met regendouche met AirPower, een glazen douchedeur met helder glas en anti-kalk laag, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet met afneembare soft-close bril. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig.
* Op de bijzonder ruime zolder op de tweede verdieping kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder is ruimte voor wasmachine en droger en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.
* De woning is voorzien van een vrijstaande (fietsen)berging.
* De woning is voorzien van een waterontharder.
* In 2023 zijn alle liggende delen en de buitendeuren geschilderd.
* Dankzij de uitstekende isolatiewaarde, warmtepomp en 13 zonnepanelen betalen de huidige eigenaren (2-persoons huishouden) slechts € 20,= per maand aan stroom.
* Aan alles is te zien dat dit een 'nieuwe' woning is en deze woning is daarom met recht ‘instapklaar’ en 'klaar voor de toekomst' te noemen.