Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

La Brousse 15

AUGEROLLES, Frankrijk

€ 399.000,- k.k.
Type woning Landgoed
Woonoppervlakte 132 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 23 juni 2021
Verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel

Bovenkarspel

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



Unieke combinatie van wonen en werken in een nichemarkt op een prachtige plek!



In het prachtige hart van Puy-de-Dôme, in de Auvergne, ligt deze perfecte combinatie van een vrijstaand woonhuis en een aangepaste vakantiewoning (authentieke gîte) met verwarmd zwembad.

Het geheel heeft een totaal perceeloppervlak van 2106 m2 en is zeer landelijk gelegen in het pittoreske gehucht La Brousse, met 7 andere huizen, in de gemeente Augerolles. Het terrein is hier heuvelachtig en de wegen van asfalt.

La Brousse betekent “de wildernis”. Maar weest u gerust: op minder dan 10 autominuten afstand liggen een supermarkt, slager, bakker, apotheek, etc.

Vanaf Utrecht is het 950 kilometer rijden met de auto. Vliegen is ook een goede optie. Er gaan rechtstreekse vluchten naar Clermont-Ferrand en hiervandaan is het nog 40 minuten rijden met de auto.



De regio Auvergne is qua landschap een afwisselende streek en is in 2015 door Lonely Planet verkozen tot één van vijf mooiste plekjes op aarde. Het vakantie- en het woonhuis staan middenin het Parc Naturel Régional Livradois-Forez.



Het vrijstaande vakantiehuis is uniek in zijn soort. Het is tot in de puntjes aangepast voor mindervaliden en heeft een heerlijk verwarmd privézwembad met inloop waardoor er ook met een rolstoel in gereden kan worden.

Alle kamers zijn rolstoeltoegankelijk, de badkamers zijn volledig aangepast en de 2 verdiepingen zijn verbonden door een hefplatform. Het vakantiehuis is geschikt voor maximaal 8 personen, waarvan 2 personen rolstoelgebonden. Ook voor mensen die moeilijk ter been zijn en senioren is het huis uitermate geschikt.



De Nederlanders Bert en Willeke zijn in 2017 gestart met de verhuur van deze aangepaste woning en vanaf het begin met groot succes. De 7 maanden per jaar dat de gîte verhuurd wordt (van 1 april tot en met 31 oktober) is zij constant volgeboekt. De klanten komen uit heel Europa vandaan en hun succesvolle concept staat garant voor een goed jaarinkomen.

Dit inkomen is ook nog te vergroten, bijvoorbeeld door een glamping tent op het terrein te plaatsen.



Het woonhuis dateert uit 2011 en is aan de andere kant van de grote parkeerplek gelegen.

De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren, een open keuken, een vide, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping.



Aanvaarding van het woon- en vakantiehuis kan spoedig plaatsvinden.



Voor vragen en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar, Jolanda Keijzer, op telefoonnummer: 0228-351822

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
2.106 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
516 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
landgoed
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Buitenruimte
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Energie
Verwarming
elektrische verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.