Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Baaiduinen 36

8884HJ Baaiduinen

€ 825.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 141 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 7 december 2021
Verkoopmakelaar

Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Formerum

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Rust en ruimte, dat is wat deze prachtige vrijstaande ruime woning in Baaiduinen te bieden heeft.
Steeds opnieuw genieten van het uitzicht tot aan de dijk, waar je de mooiste zonsopkomsten ziet. De woning is hier qua ligging van het terras en de tuin en de verschillende raampartijen uitstekend op ingericht.

De woning heeft een ruime eigen oprit, een groot vrijstaand stenen bijgebouw met veel mogelijkheden en een prachtig grote tuin met vrij uitzicht. De totale kaveloppervlakte is maar liefst 1520 m²
De woning (bouwjaar 2012) is altijd goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met een open verbinding naar de woonkeuken en daar aan grenzend de bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder.

De woning ligt aan de doorgaande weg op het eiland. Baaiduinen ligt centraal gelegen nabij Midsland, waar winkels, scholen en horeca zich bevinden. Vanaf de woning heeft men uitzicht tot aan de dijk, waarachter het UNESCO-werelderfgoed de Waddenzee zich bevindt.
Het Noordzeestrand en de schitterende heidegebieden, duinen en bossen van Terschelling bevinden zich op fiets- en loopafstand.







Indeling
Begane grond:
Entree met de trapopgang en ruime toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot L-vormige woonkamer met aansluitend een open woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens toegang biedt tot de tuin.

De keuken is een mooie lichte woonkeuken met een stijlvolle tegelvloer en een schuifpui richting het terras. Belangrijk element in deze ruimte is het professionele Steel fornuis met dubbele oven functie; een eyecatcher in deze mooie keuken en een geweldig instrument voor de échte kookliefhebber.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft zowel straatzicht als vrij uitzicht over het polderlandschap aan de oostkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een houtkachel.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Afmetingen
woonkamer: ca. 7.20 x 4.10 / 7.30 m.
open woonkeuken: ca. 5.30 x 3.50 m.
bijkeuken: ca. 1.80 x 2.90 m.





Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer een een opbergruimte waar ook de Cv-installatie zich bevindt.

De badkamer is ingericht met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, breed was meubel, toilet en vloerverwarming. De dakkapel met vrij uitzicht zorgt voor extra inhoud en een mooie lichtinval in deze ruimte.

Afmetingen:
Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 2.80 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.10 x 2.90 m.
Slaapkamer 3: ca. 3.90 x 2.90 m.
Slaapkamer 4: ca. 3.90 x 2.80 m.

Badkamer: ca. 2.90 x 2.40 m.



Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder welke dient als bergruimte. Deze zolder beschikt over voldoende stahoogte (2 meter) en een Velux raam dat zorgt voor voldoende daglicht.



Bijzonderheden
* Voldoende eigen parkeergelegenheid

* Ruime garage met aangebouwde berging (142 m² gebruiksoppervlakte) is voorzien van gas, water en elektra en beschikt over een eigen huisnummer (34). Dit gebouw biedt veel mogelijkheden en is op dit moment bedrijfsmatig in gebruik als fietsverhuur.

* De woning is uitgevoerd met een CV installatie voorzien van radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en een HR combiketel die tevens de warmwatervoorziening verzorgt. Tbv de ventilatievoorziening is de woning uitgevoerd met een warmte terug win installatie.

* De aangegeven vraagprijs is indicatief. Na de bezichtigingsronde is er gelegenheid om een schriftelijke bieding uit te brengen.
De bezichtigingsronde zal op afspraak plaatsvinden in week 50 (13 t/m 18 december).

* Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 december 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.520 m²
Woonoppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
142 m²
Inhoud
524 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht
Ligging tuin rondom
zuid
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR (combiketel) uit 2012 in eigendom

Locatie