Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw onder bod

Baaiduinen 37

8884HH Baaiduinen

prijs op aanvraag
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 406 m2
Aantal kamers 21
Aangeboden sinds 24 november 2022
Verkoopmakelaar

Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Formerum

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op een perceel van 2860 m2 staat een ruime goed onderhouden woonboerderij met woonhuis en maar liefst 5 inpandige recreatie appartementen. Daarnaast beschikt dit object nog over een vrijstaande recreatie woning en een houten bijgebouw welke dient als berging en atelier.
Op dit perceel komen verschillende werelden bij elkaar, wat dit object zo ontzettend interessant maakt.
- Wonen en werken op Terschelling: een woonhuis met daarbij 6 (recreatieve) verhuur-objecten.
- Twee historische panden (oorspronkelijk gebouwd in 1884) welke op professionele wijze omgeturnd zijn tot eigentijdse woonboerderij.
- De bovenwoning biedt voldoende privacy voor de beheerder. Het terrein rondom de boerderij biedt voldoende ruimte voor iedereen en opties voor prettig en makkelijk contact tussen/met de gasten.
- De karakteristieke uitstraling van de historische panden in combinatie met duurzame energievoorzieningen, zoals zonnepanelen, zonneboilers en warmtepomp.
- Gelegen in Baaiduinen
* dichtbij verschillende voorzieningen als winkels, scholen, OV
* weids en vrij uitzicht over de polder tot aan de duinen




Indeling
Woonhuis:
De bovenwoning (totale gebruiksoppervlakte wonen 86 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woonboerderij. Achter de voordeur bevindt zich de toegang naar de technische ruimte en de trapopgang. Vanuit de hal boven heeft men toegang tot de moderne keuken (16 m2). Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een mooi kookeiland en moderne apparatuur. De keuken staat middels glazen deuren in verbinding met de woonkamer (22 m2). Deze lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over tuin en polder tot aan de duinen.
De woning beschikt over twee slaapkamers (11 & 9 m2), een toilet en ruime badkamer (7m2).
Noemenswaardig is de aanbouw op de begane grond (wasserij & berging). Beide ruimtes zijn vanuit buiten te bereiken en vormen een belangrijke toevoeging aan deze woning. Deze ruimtes zijn extra interessant, omdat de constructie zo gemaakt is dat deze aanbouw dient als basis voor een nog te realiseren dakterras welke dan vanuit de woonkamer van de bovenwoning te bereiken is. Een mooie optie waarvoor de basis al gelegd is!

Berging / atelier:
Achter in de tuin (60 meter diep en 30 meter breed) bevindt zich een modern vrijstaand houten bijgebouw (60m2). Enerzijds ingericht als werkplaats/berging. Anderzijds is hier een atelier voorzien van mooie glazen wanden en een houtkachel. Een prachtige ruimte waar binnen en buiten met elkaar in verbinding staan en waar men nog langer kan genieten van het uitzicht en de mooie zonsondergangen.
Het gehele bijgebouw is voorzien van elektra en wateraansluiting en een voorbereiding voor vloerverwarming.

Vrijstaande recreatiewoning:
Deze 6-persoons vrijstaande recreatiewoning (85m2 GO) mag met recht de naam ‘Goudparel’ dragen. Met het mooie balkenplafond, strakke vloeren en wanden, moderne badkamer en keuken en 3 ruime slaapkamers is deze woning volledig toegerust op het hedendaagse toerisme. Deze woning beschikt over een mooi terras met vrij uitzicht en ruim aangrenzend grasveld.

Inpandige appartementen:
De woonboerderij beschikt (naast de bovenwoning) over 5 inpandige appartementen welke recreatief verhuurd worden.
2- persoons vakantiehuis de Bakkerij
4- persoons vakantiehuis It Bûthús
4- persoons vakantiehuis It Gasthûs
5-persoons vakantiehuis It Winkelhús
7-persoons vakantiehuis de Skoarre
Alle appartementen zijn voorzien van ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamers. Alle woningen beschikken over een eigen terras en daarnaast kunnen de gasten gebruik maken van het ruime grasveld voorzien van picknicktafels en speeltoestellen.

Informatie over de verhuur is via de makelaar te verkrijgen.



Bijzonderheden
- Dit object is voorzien van in totaal 47 stuks PV panelen, 5 zonnecollectoren met boiler voor de warmwater voorziening, een warmtepompinstallatie voor de verwarming van het hoofdgebouw en een PV panelen zonnedak van 29m2 voor het laden van de elektrische fietsen.
- Aanvaarding in overleg.
- Bezichtigingen op afspraak.
- De 5 recreatie appartementen en de vrijstaande recreatie woning worden gemeubileerd met de complete inventaris opgeleverd.
- Reeds gemaakte recreatieve verhuurafspraken dienen te worden gerespecteerd tegen de gemaakte condities .
Huurgelden/aanbetalingen zullen door de notaris verrekend worden per transportdatum van de woning.
- Informatie over verhuurbezetting, -condities & huidige opbrengsten zijn verkrijgbaar via de makelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
prijs op aanvraag
Status
onder bod
Aangeboden sinds
24 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
2.860 m²
Woonoppervlakte
406 m²
Externe bergruimte
155 m²
Inhoud
1.391 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
21
Aantal slaapkamers
15
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
zonnecollectoren
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht
Achtertuin
2.275 m² (65 m diep en 35 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden