Baaiduinen 5

In prijs verlaagd:

Deze woning met karakter, inhoud en potentie!

Centraal gelegen op het eiland ligt deze ruime woonboerderij met inpandig gastenverblijf.

Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 428 m2 met een mooie beschutte tuin. De karakteristieke elementen zoals de balkenplafonds, houten vloeren en paneeldeuren maken deze woning een bijzonder pand. Met een woonoppervlakte van 195 m2 biedt deze woning volop mogelijkheden.

De woning bevindt zich aan de doorgaande weg in Baaiduinen, centraal gelegen op het eiland Terschelling. De prachtige bossen, duinen, het Wad en het Noordzeestrand liggen op loop- en fietsafstand, evenals de supermarkt en horecagelegenheden.








Indeling
De woning bestaat uit 2 woonlagen met een totale gebruiksoppervlakte wonen van 195 m2*.

Hoofdwoning: Op de begane grond bevindt zich een eet- & woonkamer welke een weids uitzicht biedt tot aan de Waddendijk.
De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en balkenplafond en 2 inbouwkasten.

De separate keuken aan de achterzijde is eenvoudig ingericht en dient aangepakt te worden. De naastgelegen studeerkamer biedt hiervoor mooie mogelijkheden.
Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met toilet, wastafel en ruime inloopdouche.
De bijkeuken biedt extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier een tweede (separate) douche en toilet. Tevens heeft men vanuit de bijkeuken toegang tot de heerlijk beschutte achtertuin.

* Jan Doeksen Makelaars meet conform de branche-brede meetinstructie: gebruiksoppervlakte wonen wordt gemeten vanaf 1,50 m. hoogte.
Voor een beeld van de indeling en afmetingen van deze unieke woning verwijzen wij u graag naar de foto’s en de toegevoegde plattegrond.
Volgorde foto's:
- hoofdwoning begane grond
- hoofdwoning 1e verdieping
- inpandig gastenverblijf begane grond


Eerste verdieping
Middels twee vaste trapopgangen (vanuit de hal & de bijkeuken) is de eerste verdieping van de hoofdwoning te bereiken.

Er bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Dankzij de dakkappellen aan de west- en zuidzijde van de woning en enkele dakramen beschikt elke slaapkamer over voldoende ruimte & daglicht.

Op de overloop bevindt zich een luik waarmee men toegang heeft tot de bergzolder boven de hoofdwoning en een toegang tot de CV ruimte.

Overige verdiepingen
Gastenverblijf:
Het inpandig gastenverblijf aan de zuidoostzijde van de woning beschikt over:
- ruimte entree
- woonkamer met gaskachel
- eenvoudige keuken
- slaapkamer voor 2 personen
- badkamer met toilet, wastafel en douche.

Het gastenverblijf heeft een eigen afgescheiden terras aan de oostzijde van de woning.

Tuin
Op het perceel van 428 m2 is er een voortuin en een beschutte achtertuin aanwezig. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig. Ook is de achtertuin via achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
- Bezichtigingen op afspraak.
- Aanvaarding in overleg.
- De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2019 (laatst gewijzigd 1 juli 2023) is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover.