Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Molenstraat 95

Baarle-Hertog , België

€ 375.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 186 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 22 juli 2022

Omschrijving

Welkom bij Molenstraat 95 te Baarle-Hertog. Een charmante vrijstaande woning nabij het centrum met een woonoppervlakte van 187m2. De woning heeft een op het westen gelegen tuin, een dubbele garage met berging, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Middels de aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van lambrisering, decoratieve vloertegels en biedt direct toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer en bestaat uit een voormalige voor-en achterkamer. Vanwege de vele ramen komt er veel natuurlijke lichtinval de woonkamer binnen. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de keuken.

De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met diverse boven-en onder kasten. De keuken is voorzien van een tegenvloer, 4-pits inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, enkele spoelbak met lekbak en een voorraadkelder. Aansluitend heeft u toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is volledig betegeld en is voorzien van een wasruimte en toiletruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin en tot de slaapkamer met badkamer.

De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en een airco unit. Voorts heeft u via de slaapkamer toegang tot de ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoek bad, inloopdouche, sauna, wandcloset, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Deze extra voorzieningen op de begane grond maakt dat deze woning voor u als gebruiker levensloopbestendig is.

Middels de afgesloten trapopgang in de keuken bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco unit.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen in het midden van de woning.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco unit.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, extra toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel.

TUIN

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van gras, groenborders, bestrating en een dubbele garage. Op het dak van de woning liggen 20 PV-panelen. De aangelegde voortuin is voorzien van gras, beplanting en een oprit met plek voor meerdere voertuigen. Via de tuin heb je toegang tot een berging met aansluitend toegang tot een hobbyruimte welke op dit moment in gebruik is als ‘huis kroegje’.


BIJZONDERHEDEN

- Bouwperiode 1919 tot 1930;
- De daken en de kozijnen vervangen in 1996
- EPC score van 199 kWh/(m2jaar)/Energielabel B geldig tot 30-06-2032;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 20 PV-panelen;
- Cv-ketel 2015;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Levensloopbestendig wonen;
- Dubbele garage met oprit;
- Gelegen nabij het centrum.

INFORMATIEPLICHT:

- Stedenbouwkundige informatie in aanvraag;
- geen voorkooprecht;
- geen overstromingsgevoelig gebied;
- geen beschermd erfgoed.

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

VBO makelaar MYN Makelaars heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. MYN Makelaars aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juli 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
535 m²
Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
1.211 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning, dakraam, sauna
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Energie
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

MYN Makelaars Hoogbraak 1
5111CS Baarle-Nassau