Hoogbraak 3

Wilt u discreet wonen in een unieke onder architectuur ontworpen woning? Wij heten u hartelijk welkom bij Hoogbraak 3 te Baarle-Hertog. Een energiezuinige helft van een bijzondere 2-onder-1-kapwoning op loop/fietsafstand van allerlei voorzieningen. De woning is van alle gemakken voorzien, heeft een woonoppervlak van 213m2 en staat op een perceel van 472m2 eigen grond.

Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit voor meerdere voertuigen, bereikt u de entree van de woning. Via de onopvallende voordeur die uit hetzelfde materiaal bestaat als de gevel, komt u binnen in een ruimtelijke ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobe, toiletruimte en u heeft tevens de mogelijkheid om hier een werkplek in te richten. Door het transparante ontwerp van de woning is de hal als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

BEGANE GROND

De fijne woonkamer is evenals de rest van de begane grond voorzien van een gegoten vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van inbouwverlichting en een ingebouwde gashaard met doorkijk naar de eetkamer. Vanwege de grote raamvlakken aan zowel de voor-en achterzijde van de woning is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de ruimte

Aansluitend heeft u toegang tot de openkeuken en eetkamer. Vanuit de eetkamer staat u, vanwege de grote schuifpui, continu in verbinding met de achtertuin. Dit geeft in combinatie met het hoge plafond van de eetkamer een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een corian keukenblad, diverse lades en kasten, een inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker kraan, plafond afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en sfeerverlichting. Aansluitend heeft u toegang tot een separate bijkeuken/achterportaal welke is voorzien van inbouwkasten en een extra in corian uitgevoerde werkblad met gootsteen.

Een prachtig designelement is de uit staal vervaardigde zwevende trap die u toegang geeft tot de eerste verdieping.

VERDIEPING

De L-vormige overloop met vide is evenals de slaapkamers voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (master bedroom) gesitueerde aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.

Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De prachtige badkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een wandcloset, whirlpool ligbad, inbouwverlichting en een uit één stuk corian vervaardigde dubbele wastafel met kranen uit de muur. De inloopdouche is middels een glazendeur af te sluiten en voorzien van een regendouche, bankje met sfeerverlichting, audio en een ingebouwde sunshower.

Middels de vaste trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping.
 
ZOLDER

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een vierde slaapkamer en een af te sluiten technische ruimte/berging. De slaapkamer is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en op maat gemaakte kasten onder de knieschotten. De technische ruimte/berging is voorzien van een groot dakraam, hoogwaardige vloerbedekking, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en een opstelplaats van de verwarmingsinstallatie.

TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een fijn terras, beplanting, een gazon, een brede oprit met hoge carport voor twee voertuigen en een garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur. In overleg met de nieuwe eigenaren zal er een schutting geplaatst worden op de erfafscheiding met de buren.

Waar de voor-en zijgevel van de woning zijn voorzien van een natuurlijke en duurzame red cedar gevelbekleding, is de achterzijde uitgevoerd in een strakke stucwerk gevel met Nova-Line kozijnen en gevelverlichting onder de dakrand.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2013;
• Woonoppervlak 213m2;
• Bruto inhoud 765m3;
• Perceeloppervlak 472m2;
• Bticino schakelmateriaal;
• Aluminium Nova-Line kozijnen;
• Keramische monier dakpannen;
• E-peil 47;
• HR++ beglazing;
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
• Gelegen op een kindvriendelijke locatie op loop/fietsafstand van voorzieningen.


VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.