Krukakker 1

Zoekt u een groot karakteristiek familiehuis in een modern jasje? Wij heten u hartelijk welkom bij Krukakker 1 te Baarle-Hertog. Een energiezuinige woning (berekend E-peil 54) met een woonoppervlak van 232m2 en een bruto inhoud van 866m3.

Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en trapopgang voor toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, inbouwverlichting, trapkast en een ingebouwde sfeerhaard. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen. Middels ensuite deuren heeft u toegang tot een speelkamer/werkkamer. Vanuit de woonkamer loopt u direct de eetkamer met open keuken in. De eetkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een schuifpui voor direct toegang tot de tuin. Aansluitend heeft u toegang tot een achterportaal met een toiletruimte, een berging en een tuindeur.

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, bakoven en magnetron.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van het huis.

De eigentijdse badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden/deels gladde wanden, een ligbad, een inloopdouche met zitje, een wandcloset en twee wastafels met meubel.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer.

Middels de vaste trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en berging op de zolderverdieping.

ZOLDER

Slaapkamer 4 gelegen aan de linkerzijde van het huis. Vanuit deze kamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot een vliering.

Slaapkamer 5 gelegen aan de rechterzijde van het huis.

De berging is voorzien van een dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Middels een kleine aanpassing kan hier ook een extra badkamer gemaakt worden voor de slaapkamers op deze verdieping.
Alle slaapkamers op de zolderverdieping alsmede de overloop met daglichttoetreding zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer.

TUIN

De op het oosten gesitueerde achtertuin ligt als een L-vorm om het huis waardoor een deel van de tuin ook op het zuiden is gesitueerd. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras met zonwering, een gazon, verlichting, een achterom, een oprit, een houten berging en een ruime stenen berging met op het dak pv-panelen.

Tijdens gezellige zomer of winteravonden kunt u met vrienden, familie of het gezin onder de afsluitbare overkapping zitten welke is voorzien van verlichting, elektra en een houtkachel

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2015;
- E-peil 54 (energielabel A);
- Woonoppervlak: 232m2;
- Bruto inhoud: 866m3;
- Perceeloppervlak: 499m2;
- Ideaal voor grote gezinnen;
- 5 ruime slaapkamers;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een locatie nabij voorzieningen, een speeltuin en uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Bestemming: woongebied;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.


VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.