Schaluinen 11B-207

Baarle-Nassau € 179.000,- k.k.

WoningtypeBungalow
Woonoppervlakte104 m²
Aantal kamers4
Dit object printen
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 1
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 2
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 3
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 4
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 5
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 6
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 7
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 8
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 9
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 10
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 11
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 12
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 13
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 14
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 15
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 16
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 17
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 18
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 19
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 20
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 21
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 22
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 23
Schaluinen 11B-207 Baarle-Nassau - foto 24

Overdracht

Vraagprijs€ 179.000,- k.k.
Aangeboden sinds17 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisbungalow
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuissemi-bungalow
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1970
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte104 m²
Externe bergruimte26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte12 m²
Perceeloppervlakte656 m²
Inhoud381 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie

Isolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant uit 2001 in eigendom

Buitenruimte

Liggingin bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garagevrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1

Foto's (24)

Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-207 te Baarle-Nassaus

Schaluinen 11B-207, Baarle-Nassau

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze recreatiewoning met 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer zich op de 1e verdieping bevindt) en een badkamer op de begane grond. De woning staat op een perceel van 656 m². Er is een eigen oprit en garage, waardoor er voldoende parkeerruimte is op eigen terrein. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!



Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.



Indeling:

Begane grond

Via de entree ... Lees de volledige omschrijving

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze recreatiewoning met 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer zich op de 1e verdieping bevindt) en een badkamer op de begane grond. De woning staat op een perceel van 656 m². Er is een eigen oprit en garage, waardoor er voldoende parkeerruimte is op eigen terrein. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar, de badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Bij de zithoek is een sfeervolle openhaard aanwezig. Het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van grote tegels. In de woonkamer staat een open trap naar de 1e verdieping welke uitkomt op de vide. Vanuit de woonkamer ga je naar de serre.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van voldoende kasten, een 4-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een magnetron en een oven als ook een koelkast. Het werkblad is van composiet.

Aan de achterzijde is een serre met veel raampartijen. In de serre bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. De loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 3.95 x 2.88 m.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 2.90 x 2.50 m.

De badkamer heeft een afmeting van 1.85 x 2.50 m. Deze heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Het heeft een zwevend toilet, een modern badmeubel en een bad met douchefunctie.

1e Verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer ga je naar de vide op de eerste verdieping. De vide is ideaal om te gebruiken als werkkamer/kantoor. Via de overloop ga je naar 3e slaapkamer. Deze heeft een afmeting van 4.87 x 2.44 m. In deze slaapkamer is er ook een walk-in closet van ca. 1.77 x 2.55 m.

Tuin, berging & garage
De woning is gelegen op een rustig deel van het park. De tuin ligt rondom de woning, zodat er op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje te vinden is om te zitten. Achter de woning en naast de serre is een overkapping. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, borders en kunstgras. Achterin de tuin staat een tuinhuisje voor het opbergen van het tuingereedschap. Tevens bevinden zich ook hier aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Het tuinhuisje is vorstvrij doordat deze verwarmt kan worden met een elektrische kachel.

Aan de voorzijde van de woning is een garage aanwezig.

In totaal is er parkeerruimte voor 2/3 auto’s op eigen terrein.

Kenmerken
o Bouwjaar 1970.
o Hardhouten kozijnen.
o Buiten is de woning in 2018 geschilderd.
o Hoofdzakelijk dubbel glas.
o C.v.-combiketel, Vaillant 2001.
o Er is een grondwaterpomp aanwezig.
o Parkeren op eigen terrein (ca. 2/3 auto’s).
o De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2019). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 250,00 verschuldigd aan het park.
o Aanvaarding in overleg.

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’air Pur” is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Thuiz Makelaardij logo

Thuiz Makelaardij

Blokkenweide 3
4861 BM CHAAM
W: www.thuiz-makelaardij.nl
T: 0161-493658
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar