Cor van der Bokstraat 26

Baarle-Nassau verkocht onder voorbehoud

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte170 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 1
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 2
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 3
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 4
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 5
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 6
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 7
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 8
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 9
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 10
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 11
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 12
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 13
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 14
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 15
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 16
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 17
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 18
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 19
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 20
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 21
Cor van der Bokstraat 26 Baarle-Nassau - foto 22

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds5 maanden geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1980
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte170 m²
Opp. overige inpandige ruimte32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte20 m²
Perceeloppervlakte540 m²
Inhoud688 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3

Energie

Isolatiedakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel, gasboiler eigendom
C.V.-ketelCrane uit 1986 in eigendom

Buitenruimte

Liggingin centrum, in woonwijk
Tuinzijtuin
Afmeting tuin279m² (18,00m diep en 15,50m breed)
Ligging tuinzuidoost

Garage

Soort garageaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage2
Isolatievormengeen isolatie

Foto's (22)

Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus
Cor van der Bokstraat 26 te Baarle-Nassaus

Cor van der Bokstraat 26, Baarle-Nassau

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat, dicht bij alle voorzieningen in Baarle-Nassau en staat op een perceel van maar liefst 540 m². Op de begane grond is o.a. een hal met meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, een dubbele garage en een fijne tuin. Naast de 3 slaapkamers, waarvan een met balkon is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een brede oprit voor minimaal twee auto’s op eigen terrein als ook een garage voor twee auto’s.



Winkels, ... Lees de volledige omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat, dicht bij alle voorzieningen in Baarle-Nassau en staat op een perceel van maar liefst 540 m². Op de begane grond is o.a. een hal met meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, een dubbele garage en een fijne tuin. Naast de 3 slaapkamers, waarvan een met balkon is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een brede oprit voor minimaal twee auto’s op eigen terrein als ook een garage voor twee auto’s.

Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Kortom een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken!

Indeling:

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast met 9 lichtgroepen en een krachtgroep en twee aardlekbeveiligingen en een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de keuken en woonkamer.

De woonkamer (ca. 37 m²) is één van de favoriete plekken in de woning. Volop lichtinval door de grote raampartijen en een vrij uitzicht. Er is een schuifpui die toegang geeft naar de tuin. Centraal is er een openhaard. De vloer is afgewerkt met PVC met houtnerf, de wanden zijn in schoon metselwerk en glad pleisterwerk afgewerkt.

De ruime leefkeuken heeft een keukenopstelling langs een wand met voldoende boven- en onderkasten. Het werkblad is van kunststof met een enkele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een losse magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken kun je naar de woonkamer en de bijkeuken.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en is er een spoelbak met koud water. Vanuit hier kun je naar de tuin en de garage.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 4.83 x 3.93 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.00 x 3.43 m en ca. 4.41 x 3.40 m groot waarvan de tweede met een balkon en uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de betegelde badkamer (ca. 2.91 x 2.00 m). Er is een ruime inloopdouche, een toilet en twee wastafels.

2e verdieping
Via de vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder, waar de CV-ketel en warmwaterboiler is opgesteld. Het tweede deel wordt nu gebruikt als berging en is eventueel geschikt als 4e slaapkamer.

Tuin & garage
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van bestrating, borders en een gazon. Door de ideale ligging biedt de tuin veel privacy. De tuin is te bereiken via de poort aan de voorkant van de woning een loopdeur in de bijkeuken en via de schuifpui in de woonkamer die op het terras uitkomt.

Aan de voorzijde van de woning is er een dubbele oprit en een voortuin.

De dubbele garage heeft een dubbele schuifdeur en biedt plaats aan twee auto’s. Er blijft dan nog voldoende ruimte over voor de werkbank of het opbergen van overige spullen.

Kenmerken
o Bouwjaar omstreeks 1980.
o Rustig gelegen in een doodlopende straat.
o Vrijstaande woning.
o Aluminium kozijnen.
o Alle vloeren zijn van beton.
o Ruime garage voor twee auto’s.
o Glasvezel internetaansluiting.
o Ruime tuin op het zuid-oosten met veel privacy.
o Een royale oprit voor meerdere auto’s.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden
- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 39 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Thuiz Makelaardij logo

Thuiz Makelaardij

Blokkenweide 3
4861 BM CHAAM
W: www.thuiz-makelaardij.nl
T: 0161-493658
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar