Schaluinen 11B-259

Baarle-Nassau verkocht onder voorbehoud

WoningtypeBungalow
Woonoppervlakte60 m²
Aantal kamers3
Dit object printen
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 1
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 2
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 3
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 4
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 5
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 6
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 7
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 8
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 9
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 10
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 11
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 12
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 13
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 14
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 15
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 16
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 17
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 18
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 19
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 20
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 21
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 22
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 23
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 24
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 25
Schaluinen 11B-259 Baarle-Nassau - foto 26

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisbungalow
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1970
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte60 m²
Externe bergruimte5 m²
Perceeloppervlakte520 m²
Inhoud200 m³

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1

Energie

EnergielabelG
Isolatiedakisolatie, muurisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingin bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (26)

Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus
Schaluinen 11B-259 te Baarle-Nassaus

Schaluinen 11B-259, Baarle-Nassau

Op een rustige locatie op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, omgeven door groen, staat deze recreatiewoning met een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers in een doodlopend straatje op een perceel van 520 m². De woning heeft nog uitbreidingsmogelijkheden. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!



Indeling

Via de voordeur kom je in de hal. Hier is een kast met hierin de meterkast met 8 groepen (automaten) en de CV installatie. Vanuit de hal zijn alle overige ruimtes te bereiken. De gehele verdieping is ... Lees de volledige omschrijving

Op een rustige locatie op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, omgeven door groen, staat deze recreatiewoning met een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers in een doodlopend straatje op een perceel van 520 m². De woning heeft nog uitbreidingsmogelijkheden. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal. Hier is een kast met hierin de meterkast met 8 groepen (automaten) en de CV installatie. Vanuit de hal zijn alle overige ruimtes te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van donkere antraciet tegels 60x60.

De woonkamer, ca. 3.50 x 6.00 m heeft twee grote ramen wat voor veel licht zorgt. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.

De keuken is ruim, ca. 4.00 x 3.00 m en heeft een L-opstelling. Er is een ruim kunststof werkblad met RVS spoelbak, kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kun je ook rechtstreeks naar de tuin.

De woning heeft twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn ca. 3.00 x 3.00 m. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct.

De betegelde badkamer is ca. 2.45 x 1.70 m) en is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuct. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin & berging
Momenteel is het een lommerrijke tuin met bomen. Er is voldoende plaats voor parkeren op eigen terrein. In de tuin staat een zeshoekige berging van hout. De tuin grenst aan een plantsoen van het bungalowpark.

Uitbreidingsmogelijkheden
Het bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Baarle-Nassau is van toepassing. De bestemming is recreatie. Op een perceel van meer dan 400 m² mag een woning met een totaal oppervlak van 95 m² gebouwd worden. Er is dus nog een uitbreidingscapaciteit van ca. 35 m². De woning is momenteel een laags. Het bestemmingsplan staat toe om hier een verdieping op te bouwen met een maximale goothoogte van 3,5 m en een nokhoogte van 7 m. Voor verdere details verwijzen we graag naar het vigerende bestemmingsplan. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.
Kenmerken
o Bouwjaar 1970, in 2017 gerenoveerd.
o Rustige gelegen in een doodlopend straatje.
o De woning is in 2017 voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, met uitzondering van de voordeur.
o Het dak en de muren zijn geïsoleerd.
o De gehele woning is voorzien van inbouwspots met LED-lampen.
o De woning is op een fundatie gebouwd en heeft stenen muren.
o De begane grond vloer is van hout met daarop grote tegels.
o De recreatiewoning heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan.
o Gezien de grote van het perceel zijn er mogelijkheden om de woning uit te bouwen.
o Parkeren op eigen terrein.
o De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2020). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 250,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE).
o Aanvaarding in overleg.

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Thuiz Makelaardij logo

Thuiz Makelaardij

Gilzeweg 2
4861 AT CHAAM
W: www.thuiz-makelaardij.nl
T: 0161-493658
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar