Schaluinen 11B-391

Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze ruime recreatiewoning op een perceel van 911 m². Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het betreft een sfeervolle houten Scandinavische chalet woning. Een karakteristieke woning om heerlijk te recreëren. Op de begane grond is o.a. een hal met meterkast en toilet, een woonkamer, keuken, bijkeuken badkamer en slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn momenteel twee (slaap-)kamers met berging. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s waarvan er een onder de carport geparkeerd kan worden.

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Indeling
De entree aan de voorzijde van de woning geeft je toegang tot de hal, het toilet en de meterkast.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde koelkast en een r.v.s. spoelbak. Daarnaast zijn er nog een losse vaatwasser en magnetron aanwezig.
In de aangrenzende bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra vriezer en hier hangt de CV ketel. Vanuit deze bijkeuken is de tuin te bereiken en kom je bij de carport waar de auto droog kan worden geparkeerd.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Door het groot aantal ramen is het een lichte kamer. Hier is een gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de tuin. Ook is er een ruime zithoek voorzien van een houthaard, een heerlijke plek om even tot rust te komen. Vanuit de woonkamer heb je ruim zicht op de ruime tuin, welke middels openslaande deuren bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een airco.

Vanuit de woonkamer is er één slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is ca. 3.82 x 3.18 m groot en van hieruit kom je in de aangrenzende badkamer welke ca. 2.68 x 2.08 m groot is.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, toilet, wastafel en een los wandmeubel.

1e verdieping
Vanuit de hal ga je met de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, welke ca. 3.55 x 2.12m (voorzien van wastafel) en 1.63 x 2.15m groot zijn. De laatstgenoemde is voorzien van een velux-dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval. Tevens is er boven meer dan voldoende bergruimte voor het opbergen van alle spullen.

Tuin en berging
De lommerrijke tuin is op het westen gelegen. Deze is voorzien van bestrating, groenborders en is bosrijk. Er is een houten tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte. De tuin biedt veel privacy en is hiermee perfect gelegen om in alle rust te genieten van de natuur. Er is een parkeerplek op eigen grond als ook een carport. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de woonkamer.

Kenmerken
o Bouwjaar 1997.
o Recreatiewoning op eigen grond.
o Gelegen aan een rustige straat op het park.
o Houten kozijnen.
o Gedeeltelijk dubbel glas.
o Airco in de woonkamer.
o Tuin op het westen.
o Tuin met veel privacy.
o Parkeren op eigen terrein.
o De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2022). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE).
o Aanvaarding in overleg.

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

- Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.