Woning te koop: Turnhoutseweg 1 5111HA Baarle-Nassau

Turnhoutseweg 1

Baarle-Nassau 5111HA

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 209 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 21 februari 2024

Omschrijving

Welkom bij de Turnhoutseweg 1 te Baarle-Nassau. Een bijzonder ruim familiehuis nabij het centrum op een perceel van maar liefst 800 m2 eigen grond. De woning heeft een op het oosten gesitueerde tuin met veel privacy, een dubbele oprit met garage, 5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een fijne badkamer op de begane grond.

Middels de aangelegde voortuin met aan twee kanten een oprit, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en biedt toegang tot een voorraadkelder, werkkamer en de woonkeuken.

BEGANE GROND

De ruime woonkeuken is gesitueerd in een hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en een enkele spoelbak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, trapkast en schuifpui voor toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de woonkamer binnen. Door de schuifpui open te zetten krijg je het ultieme binnen/buiten gevoel.

Voorts heeft u via de woonkeuken toegang tot een achterportaal met badkamer, toiletruimte, berging en een wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken en een smal balkon.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator, rolluiken en een wastafel met meubel.

Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping.

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in twee (slaap)kamers. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van dakkapellen aan de voor-en achterzijde en bergruimte in de knieschotten.

TUIN

Bij een groot familiehuis hoort natuurlijk ook een fijne tuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een gazon, groenborders, bestrating en een garage. Op het dak van de woning liggen 6 PV-panelen. De aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, een dubbele oprit en groenborders met beplanting.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiek vereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1968;
- Energielabel D geldig tot 19-07-2032;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Door de jaren heen volledig verbouwd;
- Dak hoofdgebouw vervangen;
- Dak, muur en deels vloerisolatie;
- Cv-ketel 2010;
- 6 PV-panelen (2021);
- Vernieuwde meterkast (2019);
- Nieuw dak garage (2020);
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Fijn familiehuis;
- Gelegen nabij het centrum.

VBO makelaar Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.