Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Albert Neuhuysstraat 33

5991XX Baarlo

€ 349.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 23 september 2022

Omschrijving

Instapklare 2 onder 1 kap hoekwoning met garage gelegen op een perceel van maar liefst 427m2! De woning heeft een grote oprit, mooi aangelegde achtertuin, een garage en een modern houten tuinhuis met overkapping.
De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden op loopafstand.

Indeling:

Kelder:
De ruime provisiekelder (ca. 9,5m2) biedt voldoende bergruimte. Hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming.

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en buitenraam, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 29m2) heeft de zithoek aan de voorzijde en een dubbele schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het overdekt terras. De grotendeels open keuken (ca. 12,5m2) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap in schouwmantel, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken geeft een groot venster zicht op de oprit. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de bijkeuken te bereiken. De riante uitgebouwde bijkeuken (ca. ca. 17m2) heeft een vaste op maat gemaakte kastenwand van muur tot muur. Deze kastenwand is ingericht met voorziening voor de wasmachine en toebehoren, en een gedeelte als speelvoorziening voor de kinderen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. In de hal en woonkamer ligt een massieve houten vloer, in de keuken, bijkeuken en toiletruimte ligt een tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 11m2, 12m2 en 16m2) allen voorzien van rolluiken. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer (8m2) heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, staand closet, designradiator en buitenraam. Vanuit de badkamer heeft een vaste trap toegang tot de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een ruime zolderverdieping met klein venster én dakvenster heeft veel bergruimte en kan ingericht worden als 4e slaapkamer. In een aparte ruimte bevindt zich de CV-opstelling en nog extra bergruimte. De hele zolder is voorzien van vloerbedekking.

Tuin/garage:
De voortuin is mooi aangelegd met een looppad naar de voordeur en verschillende borders met beplanting en kiezel. De beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De ruime garage (ca. ca. 21m2) heeft aan de opritzijde een stalen kantelpoort en aan de tuinkant een loopdeur. De royale achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning met plafondinbouwspots en een lichtstraat. Tevens zijn er elektravoorzieningen voor o.a. het plaatsen van een heater, muziekinstallatie etc. Verder heeft de tuin nog een terras aan de garage, borders met beplanting, een groot gazon en een houten tuinhuis met overkapping.


Algemeen:
Bouwjaar 1963, inhoud ca. 550m3, woonoppervlakte ca. 121m2, overig inpandig ca. 38m2, buitenruimten ca. 32m2, perceeloppervlakte 427m2. De CV-ketel dateert van 2000 en is van het merk Nefit eco-line. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (2011) de , dak-vloer en spouw zijn geïsoleerd (2009-2014). De meterkast is vernieuwd in 2009. De woning is gelegen in een rustige buurt nabij de dorpskern van Baarlo.
Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele minuten rijden.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
427 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
550 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Achtertuin
300 m² (30 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR uit 2000 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
5913XH Venlo