Woning te koop: Achterweg 3 9693CS Bad Nieuweschans

Achterweg 3

Bad Nieuweschans 9693CS

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Oost-Groningen Venne 112
Winschoten 9671EW

0597-726866
oost-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsoost-groningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Prettig gelegen woonhuis in het eeuwenoude vestingdorp Bad Nieuweschans

Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Groningse Graanrepubliek’ en nabij de grens met Duitsland ligt het dorp Bad Nieuweschans.
Bad Nieuweschans is een grensplaats en kuuroord in de gemeente Oldambt en werd als vesting aangelegd in 1628, ten tijde van de Tachtigjarige Oorlog.
In de jaren 1970 is men begonnen met de reconstructie van de vesting. Daarnaast werd in 1985 het kuuroord Fontana (nu Thermen Bad Nieuweschans) geopend nadat zout, mineraalrijk bronwater was ontdekt op 630 meter diepte.

Aan de rand van Bad Nieuweschans bevindt zich deze prettige woning die zowel gelegen is aan de Achterweg als aan de rustige Parallelweg (met alleen bestemmingsverkeer).
Entree en erf zijn gesitueerd aan deze Parallelweg.
De woning staat op een ruim perceel van 548 m2, met diverse besloten tuingedeelten en is onlangs voorzien van een geheel nieuw dak.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal die toegang biedt tot toilet, bijkeuken, badkamer en living. De ruime en lichte woonkamer heeft een open keuken met koelkast, vierpits inductiekookplaat en geeft ‘achter de schuifdeuren’ toegang tot een grote ‘voorraadruimte’ (de voormalige ingang van de woning).
De badkamer, met inloopdouche en wastafel, en het separate toilet zijn netjes afgewerkt.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met logeergedeelte, een separaat toilet (moet nog worden afgewerkt) en een ruime slaapkamer.
Op deze verdieping is men onlangs gestart met de renovatie van de binnenkant.

De tuin
Rondom de woning bevinden zich zowel idyllische tuingedeelten als een bestraat erf met meerdere parkeerplaatsen. De tuin leent zich uitstekend voor het houden van pluimvee, vogels, en een bloemen- of moestuin.
Op het erf bevindt zich een grote berging met overkapping en naast de woning bevinden zich nog een ruime garage en een kleinere berging.

Op het terrein aan de voorzijde staat een stacaravan voorzien van vaste aansluitingen die b.v. te gebruiken is als mantelzorgwoning. Deze stacaravan kan worden overgenomen.

Extra informatie
Bad Nieuweschans is de oostelijkst gelegen plaats van Nederland en tevens de noordelijkst gelegen grensplaats. Tot 1990 vormde Nieuweschans een aparte gemeente, daarna behoorde het tot 2010 bij de gemeente Reiderland. Bad Nieuweschans telt ca. 1.330 inwoners.
Vanwege de vele historische gebouwen is het dorp in augustus 1974 aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
De omgeving van Bad Nieuweschans met zijn rust en ruimte biedt vele mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren: op ca.15 autominuten bevindt zich het Oldambtmeer met zijn vele gastvrije terrassen en in het dorp zelf ligt het beroemde bronnen bad ‘Thermen Bad Nieuweschans’, de nieuwe naam voor het oorspronkelijke kuuroord ‘Fontana’.
Het nabijgelegen Winschoten heeft een groot aanbod aan maatschappelijke voorzieningen en een uitgebreid koopcentrum om prettig te kunnen winkelen.

Bijzonderheden

• Rustige ligging op een hoekkavel aan een weg met alleen bestemmingsverkeer
• De woning is aan de buitenzijde in goede staat (met o.a. een vernieuwd dak)
• Aan de binnenzijde is de woning de afgelopen jaren deels ook gerenoveerd maar dient nog verder afgewerkt/gemoderniseerd te worden.
• In het dorp zijn o.a. een supermarkt, horecavoorzieningen en een basisschool aanwezig
• Gelegen nabij het bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’ en De Graanrepubliek (een coöperatie van bakkers, brouwers met duurzame ambachten in de voormalige Oude Remise)
• Gelegen nabij het uitgestrekte Groninger polderlandschap (o.a. de Kroonpolder, Stadspolder en de Carel Coenraadpolder)
• Gelegen nabij het zeesluizencomplex Nieuwe Statenzijl met vlakbij de beroemde ‘vogelkijkhut’. Dit is de enige Nederlandse buitendijkse vogelkijkhut.
• Gelegen op ca. 15 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten