Sint Odulphusstraat 44

Deze vrijstaande jaren '20 woning aan de Sint Odulphusstraat 44 biedt jou de kans om hier helemaal je eigen thuis van te maken. De woning staat op een perceel van 257 m² en heeft een woonoppervlakte van 84 m², in de achtertuin staat nog een grote schuur van ca. 9,80x5,40 m. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming, aan de voorzijde bevinden zich nog 2 elektrische screens. De entree is fraai met origineel glas-in-lood raam en robuuste voordeur. De woonkamer is knus en licht en voorzien van een balkenplafond. Studeer- of werkruimte nodig? Op de begane grond is nog een extra ruimte hiervoor, maar deze kan ook prima dienen als 1 persoons slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De achtertuin is volledig bestraat, ideaal als je geen groene vingers hebt, en is gelegen op het noordwesten.
Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak om te komen kijken.

Tip: Je kunt meer hypotheek krijgen voor de verduurzaming van je woning, informeer hiervoor bij een hypotheekadviseur wat de mogelijkheden zijn. Ook zijn er nog subsidiemogelijkheden.

Indeling
We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met meterkast, rechts bevindt zich een studeerkamer/slaapkamer en links de woonkamer, rechtdoor in de hal komen we in de keuken met rechte keukenopstelling en trapopgang naar de verdieping, de keuken is ook via de woonkamer toegankelijk. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een inbouwkast en berging. De achterste ruime slaapkamer heeft een grote inbouwkast waar ook de cv-installatie zich bevindt.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en licht geïsoleerd d.m.v. deels muurisolatie (zijgevel) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Er is centrale verwarming, de HR-combiketel is van november 2019 en eigendom. De vloeren op de begane grond zijn deels hout en deels beton, de verdiepingsvloer is van hout. De keukenapparatuur is niet meer bruikbaar. Aan de rechterzijde van de woning is er recht van overpad over naastgelegen perceel om via de dubbele deuren in de schuur te komen. De woning heeft energielabel G, wat weer gunstig is om een hogere hypotheek te krijgen als je gaat verduurzamen.

De Sint Odulphusstraat 44 in het kort:
- vrijstaande jaren '20 woning
- grote schuur van 53 m²
- 257 m² perceeloppervlakte
- 84 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- extra kamer op begane grond
- badkamer op begane grond
- energielabel G
- met wat liefde en aandacht je nieuwe thuis!

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Bakhuizen lees dan hier verder.

Het dorp Bakhuizen, door de Friezen Bakhuzen genoemd, ligt ten zuidoosten van Stavoren en nabij het IJsselmeer. Bakhuizen is een dorp met glooiende hoogteverschillen, wat kenmerkend is voor het Gaasterlandse landschap. Het dorp heeft ca. 1.100 inwoners en de echte Bakhuister wil er ook graag blijven, dat zegt al genoeg over het drop.

Bakhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot de Friese meren en het IJsselmeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het nabij gelegen Rijsterbos of lekker uitwaaien op het strand bij het Mirnserklif. De omgeving kent verschillende mooie fiets- en wandelroutes, ook paardrijden is hier heel populair. Een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk in Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Bakhuizen.

Ook recreatief heeft Bakhuizen wat te bieden, zo is er het Recreatiepark De Wite Burch met indoor speelpaviljoen De Avonturij, of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. Bij het café midden in het dorp kun je in een ontspannen sfeer een drankje drinken maar ook een hapje eten. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten.
Bij de Spar supermarkt is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza's.

RKPC De Toekomst is de basisschool in Bakhuizen, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Kinderopvang is ook aanwezig in Bakhuizen.
Bakhuizen heeft samen met Mirns en Rijs een rijk verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een fanatieke voetbalclub, een damclub, muziekvereniging, toneelvereniging, biljartclub, fotoclub en nog veel meer gezelligheid.

Wonen in Bakhuizen
Ben je ook zo enthousiast over Bakhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken voor een bezichtiging bij deze woning.