Talma Park 14

Op mooie locatie nabij het centrum van Balk, speciaal voor senioren, staat deze tussenwoning nabij zorgcentrum Talma Hiem. Zorg naar behoefte via Talma Hiem is mogelijk indien gewenst. Vanuit de woonkamer en tuin op het zuiden heeft u fraai uitzicht over de Jelle Meineszleane. De voordeur grenst aan het parkachtige terrein van Talma Hiem, hier is ook voldoende parkeerruimte. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 slaapkamer bevindt zich op de begane grond, de badkamer is eveneens op de begane grond. De woning heeft energielabel C. Het gezellige centrum van Balk is op loopafstand en een busverbinding is in de straat.
De woning is alleen bestemd voor senioren en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Exploitatievereniging. Dit houdt o.a. in dat er op de woning geen hypotheek gevestigd kan worden.

Indeling
We leiden u graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het terrein van Talma Hiem betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toilet, lopen we door dan komen we in de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Het grote zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk, hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en tevens een deur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer welke toegankelijk is via de woonkamer, aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Grote overloop/bergzolder met cv-installatie en 2e slaapkamer.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1971 en staat op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem, het is mogelijk zorg te ontvangen indien gewenst. De woning is geïsoleerd d.m.v. spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen (bijkeuken enkel glas). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is eigendom. De begane grond is deels beton en deels houten vloer, de verdiepingsvloer is van hout. Het schilderwerk buitenom wordt onderhouden door de Coöperatie en is in 2023 nog gedaan. De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is ca. € 1.000,-.

Talma Park 14 in het kort:
- alleen voor senioren!
- tussenwoning op mooie locatie
- zorg naar behoefte mogelijk
- 2 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
- mogelijkheid voor extra slaapkamer op verdieping
- energielabel C
- centrum van Balk op loopafstand
- parkeren voor de deur
- geen hypotheek mogelijk

Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kunt u ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bent u ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.