Terhorst 19

Terhorst is een buurtschap met circa 35 huizen en boerderijen in het Heuvelland, met een opvallend gekleurde kleine Mariakapel die in 1949 is gebouwd. In een van de zijstraatjes, richting de zeer rustige Hondstraat, moet je goed opletten. Vanaf de openbare weg zie je het huis niet, maar wel de witte brievenbus en de oprijlaan. Op maar liefst 3.954 m² eigen grond staat een fantastisch vakwerkhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit is een fantastisch familiehuis op een unieke plek, met optimale privacy en een multifunctioneel gebouw. Het woonhuis is vrij eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning, waardoor mantelzorg of samenwonen met familie tot de mogelijkheden behoort.

Het woonhuis staat aan de rand van Terhorst, net voordat de bebouwing overgaat in uitgestrekte landerijen. Dit is een fantastische plek met veel privacy, waar je samenwoont met de natuur. De huisweide is een licht hellende hoogstamboomgaard, perfect voor het houden van dieren en de natuurliefhebber. In Banholt zijn enkele voorzieningen zoals een Spar supermarkt, bakker en een bushalte. De dichtstbijzijnde basisschool is in Mheer en middelbaar onderwijs is in het nabijgelegen Gulpen. Maastricht is slechts 12 kilometer rijden en binnen 20 minuten sta je bij het MUMC+, MECC en de universiteit.

Wonen in het Heuvelland is zelden zo mooi geweest …

Indeling:

Begane grond:

Via de sfeervolle cour loop je naar de entree van dit prachtige vakwerkhuis. Hier zijn de meterkast, de bordestrap naar de eerste verdieping en een trap naar de gewelfde kelder. Voor je wijncollectie, fruit van eigen bomen en groente uit eigen tuin is deze kelder een uitstekende plek.
De eerste ruimte op de begane grond is een ruime tweepersoonskamer met ramen aan twee zijden. Een van de dikke, eikenhouten balken die de bovenverdieping draagt is goed zichtbaar. Aan de andere zijde van de entree is een hal met de badkamer en een berging. Ook hier zie je oude, eikenhouten balken en donkere paneeldeuren. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. In de naastgelegen berging is de opstelling van de HR-ketel en de boiler.
Aan het einde van de hal loop je de keuken in, met plek voor een grote eettafel. Bij het spoelgedeelte zie je goed de dikte van de muren, maar vergeet ook niet van het uitzicht te genieten. De keukenopstelling is ruim van opzet, functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de eerste woonkamer, met een serreachtige uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. Aan drie kanten valt het licht naar binnen en heb je een spreekwoordelijk panoramisch uitzicht.
Een tweede entree verbindt de cour met het tweede woongedeelte, dat ook inpandig vanuit de keuken te bereiken is. In de hal zijn een toiletruimte met fonteintje en een tweede trapopgang.
De tweede woonkamer met schuifpui, welke toegang biedt tot de gezellige cour, is een sfeervolle leefruimte met een houten balkenplafond, kwartronde schouw met inbouwhaard en de vakwerkconstructie van de buitenmuur in vol ornaat.

Verdieping:

Via de bordestrap in de eerste hal bereik je een overloop, met aan weerszijden een ruime slaapkamer. Vanuit beide slaapkamers kijk je naar de sfeervolle cour. Een van deze slaapkamers staat in verbinding met de bergzolder.
Ook de tweede trapopgang geeft toegang tot een overloop, met aan weerszijden een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van meerdere dakramen en zicht tot in de nok, met de houten constructie van het dak als sfeermaker.
Ook is er een badkamer op deze verdieping, die beide delen met elkaar verbindt. Deze badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, douche, toilet en een wastafel.

Bijgebouw:

Het uit steen opgetrokken bijgebouw, te bereiken via de poort en cour, is voorheen in gebruik geweest als garage en later als kantoor aan huis in combinatie met opslag. Deze L-vormige ruimte is voorzien van elektra, een eenvoudig keukenblok en heeft een oppervlakte van ca. 42 m².

Exterieur:

In totaal zijn er drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 3.954 m². Vanaf de straat bereik je de woning via de oprijlaan met aan de zijkant de voortuin met diverse fruitbomen en struiken. Het poortgebouw geeft toegang tot de sfeervolle cour. Aan de achterzijde, grenzend aan beide woonkamers, is de tuin met een groot, overdekt terras van circa 30 m². Een unieke plek om te genieten van de avondzon.
Het derde, tevens grootste perceel van 3.214 m² omvat de oprijlaan en de licht hellende huisweide met hoogstamboomgaard. Bij de oprijlaan is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s gemaakt. De bijbehorende bergingen zijn onder andere geschikt voor de fietsen. De huisweide met prachtige bomen is de ultieme plek voor het houden van dieren en voor de tuin-/natuurliefhebber met liefde voor groen.

Bijzonderheden:

• Bebouwd perceel (645 m²) heeft bestemming ‘wonen’ en het perceel met de terrasoverkapping (95 m²) heeft de
bestemming ‘maatschappelijk’;
• Het perceel met de huisweide (3214 m²) heeft voor een groot deel de bestemming ‘agrarisch’ en een deel ‘wonen’;
• Houten kozijnen met deels dubbel glas en rolluiken;
• Recreatieve verhuur of splitsing is conform het geldende bestemmingsplan niet toegestaan. Dubbele bewoning
(echter 1 huishouden), mantelzorg, aan-huis-gebonden beroepen en agrarische activiteiten van ondergeschikte
betekenis zijn wel onder voorwaarde toegestaan;
• Multifunctioneel bijgebouw (voorheen garage en later jaren als kantoor gebruikt);
• De woning is keurig verzorgd maar behoeft enige modernisering ;
• Het dak van het woonhuis is geïsoleerd;
• Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2005), warm water via een boiler;
• Energielabel F.