Wolvenburg 58

Royaal penthouse gelegen op de 5e verdieping van het luxe, kleinschalige en gunstig gelegen appartementencomplex Toledo met nabij gelegen uitvalswegen en winkels alsmede Tramplus halte naar Rotterdam op 3 minuten loopafstand bereikbaar. Dit comfortabele en stijlvolle penthouse is royaal opgezet met mooie raampartijen met een spectaculaire lichtinval, een perfecte en ruime indeling en een fantastisch balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer is zeer royaal opgezet en biedt de mogelijkheid om verschillende zitjes te creëren zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Maar dat is niet alles. De luxe open keuken is ontworpen om dè eyecatcher van de woning te zijn. Deze keuken is zeker de perfecte plek om uw familie en vrienden te verwennen met een voortreffelijke maaltijd. Verder biedt dit appartement 4 slaapkamers, een luxe badkamer met o.a. tweede toilet en een handige wasruimte/berging. Een feest vieren op een zomerdag ? Geen probleem. Op het balkon kunt u familie en vrienden met allure ontvangen. De gesloten garage voor twee auto’s in de onderbouw maakt dit schitterende penthouse compleet. Maak een afspraak om dit object tijdens een bezichtiging te bewonderen.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Gedekte entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem. Centrale hal met trappenhuis en lift.

5e VERDIEPING

Gezamenlijke hal met lift en trappenhuis.

Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en een grijze tegelvloer.

Via openslaande deuren heeft u toegang tot de royale woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (ca. 75 m2) is voorzien van fraaie raampartijen met een aangename lichtinval. Door de grote raampartijen biedt de woonkamer een plezierige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is verder royaal opgezet en hier kunt u zeker verschillende zitjes te creëren zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de luxe keuken.

De luxe keuken (ca. 30 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt verder over een sfeervol kookeiland met een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een gezellige ontbijtbar. Deze fantastische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast, vrieskast, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een aparte Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in donkere kleuren en afgewerkt met een schitterend licht natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting, verlaagd plafond met spotjes op het kookeiland, airconditioning en een elektrisch bedienbaar screen aan de zijgevel. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw.
Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van een vaste kast.

Het gehele appartement beschikt over een mooie eiken houten vloer.

Luxe badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, ligbad en inloopdouche met douche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een grijze tegelvloer en spotjes.

Het royale balkon (ca. 51 m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw, op het zonnige zuiden en is half overdekt en half open. U kunt hier altijd van het buitenleven genieten, ook op een regenachtige dag. De lichtkoepel zorgt voor de optimale lichtinval onder het overdekte deel van het balkon. Verder is het balkon voorzien van een handige buitenkraan.

Wasruimte (ca. 12 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Calenta 2011), afzuigsysteem en wasmachine– en droger aansluiting. De bijkeuken is verder voorzien van een tegelvloer en een grote schuifkastenwand met voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING

Gesloten garage (ca. 35 m2) voor 2 auto’s in de gesloten parkeergarage in de onderbouw van het appartementencomplex. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, elektra en stopcontacten. De parkeergarage van het complex is ook bereikbaar via een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

BIJZONDERHEDEN:

- Luxe en kleinschalig appartementencomplex gelegen op de hoek van een prachtige singel en brede avenue;
- Bijdrage actieve V.v.E. bedraagt € 393,36 p/m in 2023;
- Royale en lichte living met een fraaie lichtinval;
- Luxe keuken met o.a. een mooi kookeiland;
- De keuken is voorzien van elektrische bedienbare screens aan de zijgevel;
- 4 ruime slaapkamers;
- Glasvezel internet aanwezig;
- Alarmsysteem;
- Gesloten garage voor twee auto’s met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, in de gesloten parkeergarage in de onderbouw;
- Royaal balkon gelegen op het zuiden;
- Halte van de Tramplus naar Rotterdam voor de deur (loopafstand 3 minuten);
- Vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN