Riederveld 6

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, dubbele garage en gelegen aan het water? Groot kans dat u alles vindt bij deze veelzijdige, vrijstaande woning met veel mogelijkheden om uw wensen te vervullen. Wonen, werken en genieten. Alles is mogelijk in deze royale woning. U rijdt het bruggetje over en vindt gevarieerde woningen gebouwd onder architectuur op een rustig wooneiland. Door het beperkte bestemmingsverkeer kunnen kinderen zorgeloos genieten van het buitenspelen. Deze comfortabele woning is verdeeld in 3 volwaardige verdiepingen en beschikt over 6 ruime kamers en een complete badkamer. De sfeervolle living met een houthaard biedt de ideale sfeer voor ontspannende avonden en gezellige samenkomsten. De functionele en stijlvolle woonkeuken beschikt over al het apparatuur om plezierig te kunnen koken. Werken en/of uw eigen praktijk aan huis? Alles is mogelijk. Wilt u oldtimers en/of motoren beschermen tegen de elementen? Geen punt. Maak het plaatje compleet met een tuin aan het water omringd met het groen. De verschillende terrassen wekken steeds weer een vakantiegevoel op. Interesse? We heten u van harte welkom!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND
Entree, royale ontvangsthal afgewerkt met een fraai travertinvloer met vloerverwarming, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot praktijkruimte/kantoor, toegang tot de achtertuin, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Praktijkruimte/kantoor (ca. 11 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. Deze ruimte is afgewerkt met travertinvloer met vloerverwarming. Via deze ruimte heeft u toegang tot de garage en de tuin.

Garage (ca. 37 m2) inpandige dubbele garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur. Via de garage heeft u toegang tot de tuin.

De tuin is gelegen aan het water en is voorzien van sierbeplanting en groene hagen. Er zijn diverse terrassen met verschillende mogelijkheden om van de zon/schaduw en in ieder seizoen met familie en vrienden volop te genieten. Verder is deze fantastische tuin voorzien van een vlonder aan het water. De vlonder roept direct een vakantiegevoel op. Hoe leuk kan het zijn om aan het water te zitten, ontspannen en van een zomerochtend of avond te kunnen genieten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Bergkast en aparte toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle woonkamer (ca. 58 m2) voorzien van een lichte travertinvloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Middels schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon.
Balkon (ca. 10 m2) gelegen op het zuidwesten.

De moderne woonkeuken (ca. 14 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een sfeervol kookeiland met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een 1,5 spoelbak. Het kookeiland is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Verder is deze fraaie woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een koelkast, vrieskast, oven, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. De woonkeuken is verder afgewerkt met een lichte travertinvloer met vloerverwarming en spotjes. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping, een vaste kast en een stookruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2018).Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van visgraat laminaatvloer en een schuifkastenwand. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
Balkon (ca. 10m2) gelegen op het zuidwesten.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterkant van de woning en is voorzien van schuifkastenwand.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer.
Moderne badkamer (ca. 8 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, ligbad en een douchecabine met regendouche.

3e VERDIEPING
Slaapkamer (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het dakterras.
Dakterras (ca. 18 m2) gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie;
- Bijzondere bouwstijl met luxe uitstraling;
- Energielabel A++; 
- Glasvezel-internet is beschikbaar;
- Woning en praktijk bestemming;
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel Vaillant 2018;
- 15 zonnepanelen, bouwjaar 2022, met een opbrengst van 408 kWh per paneel per jaar;
- Hybride warmtepomp;
- Warmtepompboiler van 230 liter, die warmte onttrekt aan de lucht en dat omzet in warm water;
- Marmer travertin met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Airconditioning op de 3e verdieping;
- Dubbele garage met een grote elektrische bedienbare garagedeur;
- Gezellig balkon aan de voorzijde van de woning op de 1e en 2e verdieping;
- Ruim dakterras op de 3e verdieping;
- Beperkt bestemmingsverkeer;
- Tuin aan het water voorzien van een vlonder;
- Vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar en een prachtige nabije omgeving waar gewandeld en gefietst kan worden.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN