Haydnsingel 53

Bewoners aan het woord: “Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond! De woning is ontzettend ruim en heeft ontelbaar veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De buurt en omgeving hebben wij altijd als zeer prettig ervaren. Kortom, een buitenkansje!”

Wat een ruimte! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van circa 155m2, zes slaapkamers en een eigen oprit. De woning heeft een fijne ligging met vrij uitzicht over een singel met veel groen en een heerlijke zonnige achtertuin.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, zeer geliefde woonwijk Nieuweland nabij het centrum van Oud Barendrecht. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A29/A15 en de bushalte aan het einde van de straat.

De begane grond is in 2016 geheel vernieuwd waarbij deze is voorzien van vloerverwarming (inclusief gang, toilet en garage) De garage is omgebouwd tot hobbykamer en hier zou prima een zesde ruime slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

In 2011 is er een dakopbouw geplaatst wat heeft geresulteerd in drie extra slaapkamers. Hierbij is de gehele bovenverdieping gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer). In 2023 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.

Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND:

HAL
Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin met eigen oprit. De woning is gelegen aan een rustige weg met aan de voorzijde vrij uitzicht over een singel met veel groen.
Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale living biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is speels ingedeeld en dankzij de grote raampartijen en opslaande deuren voorzien van veel natuurlijk daglicht. Door de enorme hoeveelheid ruimte op de begane grond zijn er vele manieren om deze naar eigen smaak in te richten!

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een wasbak, inductie-kookplaat (2023) met afzuigsysteem, vaatwasser (2022), combimagnetron, koelkast, vriezer en inbouwspots. Het keukenraam is voorzien van een markies.

HOBBYKAMER
Op de begane grond is een hobbykamer gesitueerd in de voormalige garage. Deze hobbykamer heeft een oppervlakte van circa 17m2 en is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of slaapkamer. De kunststof pui kun je bijvoorbeeld vervangen door een pui met deur als extra ingang tot de woning.

TUIN
De achtertuin (circa 83m2) is gelegen op het noordwesten waar u heerlijk kunt genieten van het middag- en avondzonnetje. De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een vrijstaande berging, achterpoort en elektrische buitenzonwering. De tuin is gemakkelijk in onderhoud, afwisselend groen en er zijn meerdere zitplekjes gecreëerd; waaronder een ideaal schaduwplekje onder de pergola.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een markies. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10m2. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de vliering.

Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10m2.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 12m2. In deze slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 6m2. Deze kamer is ingericht als zijnde kantoor/werkruimte, heeft een velux dakraam en een groot raam aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 6, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 14m2.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, een bad-douchecombinatie, zwevend toilet en designradiator. Tevens is er een tv aansluiting aanwezig.

VLIERING:

De vliering heeft een afmeting van circa 9,69m x 2,78 (schuin dak) en geeft over de gehele lengte van de woning erg veel opbergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN

• Voorzien van markiezen en elektrische buitenzonwering
• Zes slaapkamers
• Energielabel A
• 20 Zonnepanelen
• Vloerverwarming gehele begane grond
• Woonoppervlakte 155m2
• Oplevering in overleg