Mozartstraat 62

Vrijstaande woning met 18 zonnepanelen, garage en achtertuin aan het water op een ideale locatie.

Ontdek het perfecte evenwicht tussen ruimte en ligging in deze royale woning aan de Mozartstraat 62 te Barendrecht. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze vrijstaande woning een unieke combinatie van privacy en ideale locatie voor een gezinsleven.
De Mozartstraat staat bekend om zijn serene sfeer, ideaal voor gezinnen die rust waarderen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De woning beschikt over 5 ruime en lichte slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer met haard en een complete moderne keuken. De vloerverwarming op de begane grond en de 18 zonnepanelen maken deze woning nog aantrekkelijker. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en biedt veel privacy, ideaal voor zonnige dagen en gezellige zomeravonden met vrienden en familie.
De woonwijk Nieuweland ligt nabij scholen, winkels en recreatiegebieden. Goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor een vlotte reis naar de omliggende gebieden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom deze woning de perfecte match is voor u en uw gezin!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de garage, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Royale tuingerichte woonkamer (ca. 55 m2) voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van een gashaard en inbouwspotjes. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne en lichte halfopen keuken (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een U-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch en Miele zoals koelkast, inductie kookplaat plus 1 pit gas wok brander, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van dubbele spoelbak, 2 apotheekkasten en een Lemans carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en wanden, granieten vloer met vloerverwarming en inbouwverlichting.

De inpandige garage (ca. 13 m2) is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, tegelvloer en een vaste kast. De garage geeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 8 m2) met wasmachine– en droger aansluiting, schuifdeurenkast, enkele spoelbak met een boiler en warm/koud waterkraan en vloer– en wandtegels. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, aan het water en is voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, buitenkraan, terrassen, vijver en een gezellige overkapping met berging.
Overkapping (ca. 4 m2)
Berging (ca. 3 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand met verlichting, elektrisch bedienbaar rolluik, hor gordijn en laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand met verlichting, elektrisch bedienbaar rolluik, hor gordijn en laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, hor gordijn en een schuifkastenwand met verlichting. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, hor gordijn en twee schuifkastenwanden met verlichting.

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting, tweede toilet, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling..

2e VERDIEPING

Voorzolder voorzien van 2 Velux dakramen met hor en verduistering, bergruimte achter het knieschot, een wasbak en een bergkast. Bergkast met een extra wasmachine– en droger aansluiting en een klein dakraam met verduistering. Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (2023) en mechanische ventilatie, Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer 5 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduistering, bergruimte achter het knieschot en een vaste kast.

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel A, geldig tot 15 november 2033;
- 18 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels C.V. ketel, bouwjaar 2023;
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening;
- De 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De 2e verdieping is voorzien van 4 Velux dakramen;
- Fraai aangelegde achtertuin aan het water;
- Nieuweland is een ideale woonwijk voor een gezinsleven.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN