Marjoleinlaan 23

Barendrecht Noord | luxe en licht 4-kamerappartement | 2 balkons | 166 m2 | eigen garage (48 m2)

Wat een heerlijk licht en ruim appartement is dit! Vrij en groen uitzicht vanaf de derde etage in het zeer goed onderhouden appartementencomplex Residence Binnenlande. Een kleinschalig complex met 20 appartementen en een parkeerkelder met garageboxen.

Het complex ligt op een mooie plek en heeft ruimte om zich heen. Daardoor heeft u een fijn uitzicht over groen. Het Centrum van Barendrecht voor alle dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, evenals het theater en diverse leuke restaurants en zaakjes voor een lekker kopje koffie.

Het appartement
Op de begane grond komen we binnen in de ruime hal met het bellentableau en de brievenbussen. Met de lift gaan we naar de derde verdieping en lopen daar achter de voordeur de riante hal binnen. In de hal is ruimte voor een grote kapstok en een mooi groot dressoir.

We lopen naar rechts de woonkamer in die met ruim 75 m2 zeer riant te noemen is en te verdelen in diverse leuke hoeken. Zo is het gedeelte waar u binnenkomt een hele mooie plek voor een groot bureau of een mooie grote boekenkast. Een plek om heerlijk te lezen of wat mail weg te werken. Door het grote ronde raam komt er veel licht binnen.

Daarna lopen we de zitkamer in. Het licht dat van alle kanten komt is inspirerend. Er is gekozen voor een mooie grote zithoek, maar het is zelfs mogelijk om meerdere hoeken te creëren. Het licht dat van de serre/balkon komt is ook prachtig. Deze ligt op het zuid-oosten. Er is gebruik gemaakt van harmonicadeuren, waardoor u de deuren zo kunt afstellen dat u lekker van de zon kunt genieten, maar geen last heeft van eventuele wind. Daardoor kunt u al vroeg in het jaar genieten van de zon en voelt de serre al snel als een verlenging van de woonkamer, met uitzicht over de groene Marjoleinlaan. De harmonicadeuren kunnen volledig open worden geschoven, dus in de zomer kunt u optimaal genieten van de zon.

Via de zitkamer lopen we door naar de eetkamer, welke oorspronkelijk de keuken was. In de ruimte past perfect een grote eettafel met 8 stoelen om fijn te dineren, zowel met z’n tweeën als met familie en vrienden. Vanuit de kamer loopt u het balkon op het noorden op. Dat is een hele fijne plek om in de ochtend van de krant en een kopje koffie te genieten.

De eetkamer is van de keuken gescheiden middels een schuifdeur. De neutrale keuken van ca. 14 m2 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, kookplaat met afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Er zijn ruim voldoende kastjes voor het servies en de keukenspullen. Aan de keuken grenst de inpandige bijkeuken/berging. Een ruimte van ca. 6 m2 welke is voorzien van een ruime inbouwkast en een aansluiting voor de wasmachine en eventueel een extra koelkast of vriezer.

Terug in de hal hebben we toegang tot het toilet en lopen we de hoek om naar de slaapvertrekken.

De hoofdslaapkamer is ca. 18 m2 groot en voorzien van een grote inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, designradiator en een wastafel met een groot meubel met zowel onderkasten als een ruime zijkast zodat u alle spullen kwijt kunt.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de logeerkamer/werkkamer. Een kamer van ca. 11 m2. In de hal bevindt zich een tweede badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel met mengkraan en een planchet met spiegel en lamp erboven.

Naast deze badkamer bevindt zich een kleine berging en de kast waar de CV-ketel is opgesteld en de tweede wasmachine-aansluiting.

Wat een fantastisch luxe appartement. Neutraal, heerlijk licht, van alle gemakken voorzien.

Het vermelden waard zijn de glazen harmonicadeuren op het balkon, de zonwering aan de buitenkant evenals de screens in de woonkamer. In de onderbouw beschikt u over een enorme garage van ca. 48 m2 waar u bijvoorbeeld naast een auto uw eigen winterstalling heeft voor een bootje.

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning in een kleinschalig, veilig en zeer goed onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie? Ik leid u graag een keer rond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 166 m²
• 2 balkons van totaal 26 m2 op het noorden en het zuidoosten
• Eigen garage van ca. 48 m2 in de onderbouw
• Energielabel A
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Zeer Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 295,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Aanvaarding in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!