1e Barendrechtseweg 148

Te Koop: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage en energielabel C gelegen aan de gewilde 1e Barendrechtseweg.

Een unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van een karakteristieke jaren 40 twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen aan de gewilde 1e Barendrechtseweg. Dit eigendom combineert een gezellige sfeer met een royaal uitgebouwde living met woonkeuken. Een ideale indeling voor mensen die houden van een lichte en open leefruimte. De moderne woonkeuken beschikt over hoogwaardige apparatuur en biedt veel ruimte voor gezellige familiemomenten. Via de keuken stapt u middels een dubbele schuifpui direct de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Op de verdiepingen bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. Bovendien biedt deze aantrekkelijke woning niet alleen een garage, maar ook een carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak en ruimte. Kortom: mis deze unieke kans niet en plan een bezichtigingsafspraak om de mogelijkheden van dit prachtige huis te ontdekken.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit en een carport. De voortuin is verder voorzien van sierbestrating en sierbeplanting.
Carport (ca. 17 m2) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Entree, ruime hal, toegang tot de kelder, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Kelder met meterkast en wasmachine– en droger aansluiting. De kelder is afgewerkt met vloertegels.

Middels een sfeervolle stalen deur in de hal heeft u toegang tot de living.

Uitgebouwde lichte living (ca. 46 m2) voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning met markies zonwering. Tevens is deze royale living voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behang aan de muren, span plafond, fraaie glas-in-lood ramen en stalen deur.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Middels een dubbele schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van 2 terrassen, sierbeplanting, een grasveldje, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en stopcontacten. Via de achtertuin heeft u toegang tot de carport en de garage/berging.

De vrijstaande stenen garage/berging (ca. 26 m2) is voorzien van openslaande deuren, een klein dakraam, elektrische kachel, kasten, een werkplank, vliering, elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een handige bergkast. Via een spiltrap heeft u toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik (achter- en zijkant).
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten en elektrisch bedienbaar rolluik (zij– en voorkant). Middels openslaande deuren heeft u toegang tot een gezellig balkon. Het balkon (ca. 2 m2) is gelegen op het oosten.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

De slaapkamers op deze verdieping zijn verder voorzien van een laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes en handmatig bedienbaar rolluik.

2e VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot de slaapkamer 4.

Ruime slaapkamer 4 (ca. 25 m2) is voorzien van twee dakkapellen (voor– en achterzijde), vaste kasten, wastafel met koud waterkraan, een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Callenta bouwjaar 2010) en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming en warmwater middels Cv (combi) ketel Remeha Callenta bouwjaar 2010;
- De woning beschikt over een alarmsysteem installatie met 4 camera’s;
- De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing, inclusief glas in lood;
- Uitgebouwde living met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de achtertuin (beglazing HR ++);
- De 2e verdieping is voorzien van twee dakkapellen, voor-en achterzijde;
- De 1e verdieping is voorzien van een rolluik;
- Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning;
- Diepe achtertuin gelegen op het westen;
- Ruime vrijstaande stenen garage/berging;
- De woning biedt niet alleen een garage, maar ook een carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit;
- Gelegen aan de gewilde 1e Barendrechtseweg met vele denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN