Stationsweg 6

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en een fraai aangelegde tuin op het westen. Deze karakteristieke woning biedt veel ruimte met onder andere haar 6 slaapkamers en een aangebouwde, aangename serre. Binnenkomend wordt u verwelkomd door een ruime living met veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De open keuken bevordert de interactie tussen bewoners, waardoor koken en entertainment moeiteloos samenkomen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. De serre is een oase van rust en licht en biedt een unieke ervaring van het buitenleven in alle seizoenen. Maar wat deze serre echt bijzonder maakt is een prachtige accordeondeur welke naadloos de binnen- en buitenruimte verbindt. Buiten treft u een fraai aangelegde tuin aan, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Deze aantrekkelijke woning ligt op een ideale locatie met o.a. het NS-Station met verbinding naar Rotterdam en Dordrecht op zeer korte afstand, Het centrum van Barendrecht bevindt zich ook op loopafstand van de woning. Kortom: ruimte, locatie en karakter.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin met sierbestrating, sierbeplanting en parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit.

Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en een extra kastje, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met fonteinmeubel en spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte en royale living (ca. 57 m2) voorzien van parketvloer in de woonkamer en tegelvloer in de keuken en een aangebouwde serre. De woonkamer is verder voorzien van een gesloten haard en airconditioning welke de living verwarmt en koelt. De aangebouwde serre heeft een prachtige accordeondeur welke naadloos de binnen- en buitenruimte verbindt.

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt verder over een gezellige ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Verder is een enkele spoelbak met close in boiler aanwezig. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een tegelvloer. Via de keuken heeft u toegang tot de handige bijkeuken en de garage.

Bijkeuken (ca. 5 m2) voorzien van een pantry met spoelbak en een inductie kookplaat. De bijkeuken biedt u verder toegang tot de inpandige garage.
Inpandige garage (ca. 12 m2) met een stortbak met koudwaterkraan en handmatig bedienbare garagedeur.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van achterom, sierbestrating, sierbeplanting, verlichting, ingebouwde parasolvoet en een houten schuur (ca. 4 m2).

1e VERDIEPING

Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand, elektrisch bedienbaar zonnescherm en tapijtvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijtvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Verder is deze ruime slaapkamer voorzien van een houten vloer.
Het balkon (ca. 5 m2) is gelegen op het westen.
Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer en een vaste kast.

Nette badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, ligbad en douchecabine. Deze ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes.

De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

2e VERDIEPING

Voorzolder voorzien van een groot dakraam en toegang tot de 2e badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamer 5 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, een wastafel met koud/warm waterkraan, spiegel met spiegelkast en verlichting, bergruimte achter het knieschot en laminaatvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2011). De technische ruimte is verder voorzien van een dakraampje.

Slaapkamer 6 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, wastafel met koud/warm waterkraan en tapijtvloer.

Badkamer 2 (ca. 1 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een urinoir en een douchecabine. Deze badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 252 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2011;
- De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers;
- De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Aangebouwde serre met een prachtige accordeondeur welke naadloos de binnen- en buitenruimte verbindt;
- Praktische inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit;
- De 2e verdiping is voorzien van twee dakkapelen en twee dakramen;
- De achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zonnige westen;
- Energielabel C geldig tot 14-02-2034;
- NS-station Barendrecht met verbieding tot Rotterdam en Dordrecht op zeer korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN