Van Hulststraat 41

Welkom in de betoverende woonomgeving van Barendrecht, waar comfortabel wonen, hedendaagse elegantie en een oase van rust samenkomen in deze prachtige turn-key eengezinswoning!

Deze fraaie woning is onder meer voorzien van een luxe keuken en heeft een eigentijdse uitstraling die aansluit bij de wensen van een modern gezin. De verdiepingen zijn zorgvuldig ingedeeld en creëren de perfecte plaats voor ontspanning en welzijn.
Vele voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving zoals scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, sportverenigingen, openbaar vervoer, restaurants, winkels, een theater en het gezellige centrum van Barendrecht.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
- Entree hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte;
- Comfortabele living doordrenkt met natuurlijk licht dankzij de nieuwe schuifpui. Het fraai aangelegd terras laat binnen en buiten harmonieus samenkomen. Overal in de woning is er rust!
- Een droomkeuken van alle luxe voorzien! De harmonieuze combinatie van houten accenten en marmeren details geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Naast de uitstraling is de keuken voorzien van alle luxe functionaliteiten zoals een 5 in 1 quooker, een bora inductie, een Siemens studioline oven, magnetron, warmhoudlade en ook een royale koelkast en vriezer van beiden 2 meter met lades!
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en de 2 slaapkamers
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tegels en gestuukte wanden;
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegels en gestuukte wanden. Deze slaapkamer was voorheen twee slaapkamers, waardoor die erg groot en goed belicht is met meerdere ramen;
- De badkamer nodigt ons uit tot ontspanning en comfort met een zorgvuldig samengestelde combinatie. U kunt na een lange dag kiezen voor een heerlijk warm bad in uw badkuip, of een snelle douche nemen in de douche cabine wanneer u meer haast heeft. Verder beschikt de badkamer over toilet, designradiator en een meubel met kraan en spiegelkast met licht.

Tweede verdieping
- In de voorzolder is de CV-opstelling met de wasmachine aansluiting;
- De master bedroom bevindt zich hier op het zolder. De slaapkamer is voorzien van gestuukte wanden, tegels en een brede knieschot. Wat de kamer extra leuk maakt, is de toegang tot de tweede badkamer! Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, spiegelkast en wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden met zonwering. De achtertuin is onder meer voorzien van een achterom, sierbestrating, sierbeplanting, een buitenkraan, gras en er is een stenen berging met verlichting en een stopcontact.

De voortuin is ook fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en grind.

Bijzonderheden
- Volle eigendom
- 3 ruime slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers)
- Tegels beneden zijn 1mx1m, boven verdiepingen hebben tegels van 80cmx80cm
- Alle lagen voorzien van vloerverwarming;
- Elke kamer heeft een aparte verdeler en thermostaat met betrekking tot vloerverwarming
- Alle woonlagen voorzien van rolluiken (muv schuifpui) en raam horren
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen in de nabije omgeving
- Heerlijk belichte, van alle luxe voorzien instapklare eengezinswoning!
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.