Jansen-akker 2

Bent u ook zo enthousiast geworden na het zien van deze prachtige vrijstaande villa in de wijk ‘Vrijheidsakkers’ in Barendrecht? Twijfel niet langer; wij nodigen u van harte uit om deze parel te komen bezichtigen.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels, supermarkten, het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en speeltoestellen voor kinderen. Op fietsafstand treft u de Carnisser- en Rhoonse Grienden. U bent binnen no-time in hartje Rotterdam dat slechts op 7 kilometer afstand ligt. En heel nabij treft u het Riederpark. De wijk ‘Vrijheidsakkers’ is een rustige- en (kind)vriendelijke woonwijk met veel groen.

De woning beschikt over een ruime living met keuken, 5 (slaap)kamers, een royale badkamer, een ruime tuin en garage. Voor de afwerking is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.


Indeling:

Begane grond:

Vanaf de ruime voortuin over de lange oprit naar een losstaande garage bereikt u de voordeur.

Vanaf de entree heeft u toegang tot de meterkast, de garderoberuimte, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over een licht gekleurde massieve marmeren vloer van Pelt & Hooykaas, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer heeft veel hoge raampartijen, die enorm veel lichtinval binnenlaten. Ook beschikt de woonkamer over een gashaard van Bell Fires met een mooie traditionele schouw van Gijsen Stijlhaarden, die voor veel sfeer en warmte zorgt. De haard is eenvoudig bedienbaar d.m.v. een afstandsbediening. Op de wanden op de begane grond is spachtelputz in een lichte kleur aangebracht. De hoge plafonds zijn glad gestuct en zijn voorzien van mooi lijstwerk. Op de begane grond is een bedraad speakersyteem aangelegd, dat onzichtbaar is weggewerkt. De achtergevel is voorzien van twee openslaande deuren naar het terras en tuin.

De royale keuken is vervaardigd van stijlvol massief Italiaans kersenhout en voorzien van diverse
(A-klasse) inbouwapparatuur, zoals: een 5-pitsgasfornuis met een wokbrander, een RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote Amerikaanse koel/vrieskast. De keuken heeft een groot kookeiland en een marmeren werkblad dat veel ruimte biedt. De keuken beschikt over veel kastruimte, ideaal om uw (kook)spullen en levensmiddelen in op te bergen. Vanaf de keuken heeft u een prachtig uitzicht over mooi aangelegde tuin.

De tuin is pal gelegen op het zonnige zuiden, hierdoor kunt u bij mooi weer de gehele dag genieten van de zon. Ook beschikt de tuin over een achterom, een groot terras, een gazon en sierbeplanting. In de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime houten berging van Lugarde. U heeft in deze tuin de mogelijkheid om diverse gezellige zitplekjes te creëren. Het grote elektrische knikarmscherm zorgt voor de benodigde beschutting. Aan weerzijden van de woning zijn voor enkele raampartijen markiezen aangebracht. In de tuin staat een heuse Scandinavische hottub die voor wel 8 personen geschikt is en is voorzien van diverse jets, een bubbelsysteem, instelbare LED-verlichting en een filtersysteem. Heerlijk om lang en zorgeloos te relaxen met koud-, maar óók met warm, weer. Door de hele tuin heen zijn diverse elektrapunten aangelegd; ’s avonds is de tuin mooi verlicht. Via een openslaande deur in de tuin heeft u toegang tot de ruime garage die groot genoeg is om gemakkelijk een forse auto in te stallen. De sectionaaldeur van de garage, die een extra brede doorgang kent, is bedienbaar met een draadloze afstandsbediening.

De woning is voorzien van elektronische alarmering met diverse bewegingsmelders, rook- en hittedetectors alsook een CO2 koolmonoxide detector. Aan de gevel zijn 3 (bedrade) buitencamera’s gemonteerd. Beveiligingsbeelden worden 24/7 opgenomen en 30 dagen bewaard op een HDD recorder. Zowel de alarminstallatie als de buitencamera’s kunnen worden bediend via een App.

De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A, een WTW en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Op het schuine dak zijn 20 zonnepanelen met 2 omvormers gemonteerd, die jaarlijks zorgen voor een behoorlijke stroomproductie.


Eerste verdieping:

Via de hardhouten Meranti trap komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de tweede verdieping, 4 (slaap)kamers, de badkamer en de wasruimte. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over twee wastafels met spiegel, een Seal Skin douchecabine en een apart ruim halfrond ligbad. De in- en opbouwkranen, alsook de douches, zijn van Grohe. De badkamer heeft een verlaagd plafond met lichtspotjes, te bedienen met een dimmer. Ook beschikt de badkamer over een raampartij, waardoor er veel (natuurlijke) lichtinval aanwezig is. Het melkglas in de raampartij zorgt voor de benodigde privacy.

De master bedroom beschikt over diverse raampartijen, vloerbedekking en een heel ruime (hoek)kledingkast van Svedex.

De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en diverse raampartijen.

Ook de derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en diverse raampartijen.

De vierde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als een kastenkamer. Deze kamer beschikt over raampartijen en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vijfde slaapkamer. De overloop beschikt over een laminaatvloer en biedt toegang tot een hele ruime (inloop) bergruimte. Aan de overzijde van de overloop is eveneens veel opbergruimte over de gehele lengte achter schuifdeuren, die op een praktisch railsysteem zijn gemonteerd.

De vijfde, en zeer ruime, (slaap)kamer is voorzien van een vast bed, twee vaste kasten, 3 kantelbare Velux dakramen en biedt eveneens nog veel bergruimte achter de diverse knieschotten. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de CV ketel, de WTW en de omvormers van de zonneschermen, die slim zijn weggewerkt achter een vaste ombouw.


Bijzonderheden:

- Ruime vrijstaande woning met grote garage in een groene- en rustige wijk;
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Goede indeling en de woning beschikt over 5 (slaap)kamers;
- Veel parkeerruimte op eigen terrein;
- Riante- en sfeervolle tuin;
- Goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder het OV;
- Nabij veel uitvalswegen en ook dicht bij het centrum van Rotterdam;
- Oplevering in overleg (indicatie: medio 4e kwartaal 2024)