Talmaweg 149

Jaren ‘30 hoekwoning met diepe achtertuin gelegen aan een rustige straat in de populaire groene woonwijk “Paddewei”.
Deze aantrekkelijke woning is in de laatste jaren gerenoveerd en gemoderniseerd naar de wensen van nu.

De fraai aangelegde achtertuin is diep en daarom kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.
Ondanks het dorpse karakter is deze charmante woning centraal gelegen. De woonwijk Paddewei ligt op loopafstand van het oude dorp en het gezellige centrum van Barendrecht. Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van scholen, winkels, openbaar vervoer, theater het Kruispunt en restaurants.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, kastruimte, wasruimte, toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels behangen/deels spachtelputz en de kamer heeft een strak plafond.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van een RVS spoelbak, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en perfect afgewerkt met een agnes-plafond met inbouwspots en een laminaatvloer.
Middels een deur heeft u toegang tot de diepe achtertuin en de gesloten wasruimte/stookruimte .

1e Verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. Vaste kastenwand. Via een open vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand, laminaatvloer en strakke stucwanden/plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, houtlook PVC vloer en strakke stucwanden/plafond.

Badkamer met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, tweede toilet, ligbad, doucheruimte en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Zolderverdieping

Via een vaste open trap te bereiken bergzolder met voldoende bergruimte, ook achter de knieschotten. Hier is eventueel de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren en een dakkapel te plaatsen.

Tuin:
Gezellige voortuin met siertegels en vaste beplating.

De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van siertegels, sierbeplanting, achterom, gras, buitenkraan en een kunststof berging/garage.

Algemeen:

- De woning is in 2019 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken.
- Doorzon woonkamer.
- 8 zonnepanelen (huur).
- De woning is gelegen op een perceel van 239 m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van deels kunststof deels houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwater middels HR C.V. combiketel Intergas 2016
- De achtertuin gelegen op het noorden is erg diep, hierdoor kunt u op verschillende momenten van de zon
genieten.
- Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Ondanks het dorpse karakter, is deze charmante woning centraal gelegen in een populaire en gunstig gelegen
woonwijk.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!