Windhalm 13

Eengezinswoning met diepe achtertuin en berging gelegen in een rustige en verkeersluwe omgeving. Op de begane grond treft u een doorzon woonkamer met een aangename lichtinval. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld tussen de 1e en de 2e verdieping en nette sanitaire voorzieningen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van
airconditioning welke de ruimte verwarmd en koelt. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is onder andere voorzien van een ruime stenen berging en achterom. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon wilt ontspannen onder de stralende zon, deze tuin biedt de perfecte setting. De “Paddewei” is een groene woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Barendrecht met vele faciliteiten en het NS station Barendrecht is op korte afstand bereikbaar. Kortom: plezierig wonen in een groene en rustige woonomgeving.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, tochtportaal, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en behang.
Door de grote raampartijen biedt deze kamer een aangename lichtinval.

De keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin via een loopdeur. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een voorraadkast. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een laminaatvloer.

De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom, sierbestrating, sierbeplanting, een vijver met waterval, verlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een berging.

Vrijstaande stenen berging (ca. m2) met een aangebouwde gezellige overkapping

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en behang .

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, spiegel en verlichting, douchecabine met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Deze badkamer beschikt over de voorbereiding van een aansluiting voor een extra toilet of een wasmachine.

2e VERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2011), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot. Verder is de voorzolder voorzien van een dakraampje.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is voorzien van twee dakramen, en een airconditioning welke de ruimte verwarmd en koelt. Verder is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer


BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 137 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2011;
- Energielabel C geldig tot 25-03-2034;
- Diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten;
- De woning is op de 2e verdieping voorzien van 3 dakramen; 
- De slaapkamer op de 2e verdieping beschikt over airconditioning welke de ruimte verwarmd en koelt;
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Paddewei”;
- Vele voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar inclusief het Centrum van Barendrecht en het NS station.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN