Gelrestraat 8

Deze leuke tussenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een geheel omheinde achtertuin met overkapping en vrije achterom biedt diverse mogelijkheden!

De woning ligt in een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Belfeld. Op zeer korte afstand zijn verschillende dagelijkse voorzieningen gelegen zoals een bassischool, huisarts, supermarkt en diverse winkels en horecagelegenheden. De oprit naar de A73 is binnen 5 autominuten bereikbaar. Er bevinden zich voldoende openbare parkeergelegenheden direct bij de woning.


Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Er ligt een doorlopende laminaatvloer. De ruime woonkamer (ca. 28m²) biedt toegang tot het portaal met een op maat gemaakte, vaste voorraadkast en het toilet met fonteintje.

De open keuken (ca. 5m²) staat opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (nieuwe) combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Allen voorzien van rolluiken.

De slaapkamers (ca. 7,5m², 9,5m² en 13,5m²) zijn voorzien van een zeilvloer. De badkamer is ingericht met een vaste wastafel met meubel, douche, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime verdieping van ca. 19m² met de witgoedaansluiting, de cv-ketel en een nieuw dakraam. Dit zou bijvoorbeeld een 4de slaapkamer of werkkamer kunnen worden.


Tuin
De tuin is volledig nieuw aangelegd in de zomer van 2023. Toen is ook het gedeelte met het stuk houten schutting en afdakje nieuw geplaatst. Ideaal voor het stallen van fietsen. De overkapping is ca. 18m². De vrijstaande stenen berging is ca. 5m². De tuin ligt op het zuidoosten en je geniet hier van veel zon. Er is een vrije achterom aanwezig.


Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen (1ste en 2de verdieping) en houten kozijnen (begane grond) met dubbel glas, m.u.v. van de voordeur.
- De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Op de begane grond enkel aan de voorzijde.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de tweede verdieping.
- Nieuw ventilatiesysteem.
- Nieuw dakraam op de 2de verdieping.
- Nieuwe CV ketel (2022).
- In de zomer van 2023 is de volledige tuin opnieuw aangelegd. Toen is ook het gedeelte met houten schutting en afdakje nieuw geplaatst.