Woning te koop: Leijgraaf 107 5951GS Belfeld

Leijgraaf 107

Belfeld 5951GS

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrije achterom in een kindvriendelijke woonwijk.
Keurig onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk in Belfeld. Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een semi open keuken, 4 slaapkamers. De geheel omheinde tuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het noordoosten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 minuten fietsafstand. De A73 ligt op 5 autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voortuin bereikt men de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast (recent vernieuwd) en de woonkamer. De gehele begane grond, behalve de hal, is voorzien van een laminaatvloer. De hal is voorzien van een tegelvloer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer en keuken (ca. 41m2) de woonkamer is ruim van opzet en middels een loopdeur is de tuin te bereiken. De semi open keuken is eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. Middels een loopdeur in de keuken komt men in de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een loopdeur komt men in de geheel onderhoudsvrije, omheinde tuin met vrije achterom. Het terras is voorzien van een overkapping. De tuin is gelegen op het noord-oosten.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, staand closet, wastafel en verwarmingsradiator. Een slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 9,5 m2, 12m2 en 7m2 groot.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de 4de slaapkamer. De verdieping heeft een Velux-dakraam.(2023). Op de 2e verdieping bevindt zich de CV Opstelling ,Atag bouwjaar 2023.

Tuin
Geheel beklinkerd en onderhoudsvrije tuin. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Het terras is voorzien van een overkapping. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Algemeen:
Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 162m2, woonoppervlakte ca, 98 m2, inhoud ca. 376m3. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en geheel voorzien van rolluiken. De onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten is goed. Het terras in de achtertuin is voorzien van een overkapping en er is een vrije achterom. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Belfeld. Speelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid evenals winkels en uitvalswegen.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.